Hauscharakter im Maisonette-Wohnungsformat: Für alle ohne Gartenwunsch

Sie sind ein Paar oder eine Familie mit einem Kind und suchen eine moderne, direkt bezugsfertige 5-Zimmerwohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft und zentraler Lage? Perfekt! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im Innenhof einer historischen Hofreite, eingerahmt von alten Natursteinmauern, steht dieses freistehende Haus. Von der Straße nicht einsehbar, gelangt man durch das imposante Hoftor in den Innenhof und fährt geradewegs auf das 2017 erbaute Haus zu. Der schön angelegte Innenhof hat den Charm der historischen Fachwerk-Hofreite behalten, das Haus dagegen bietet modernsten technischen Stand und befindet sich nahezu im Neubauzustand. Die Stellplätze und Abstellräume befinden sich auf Straßenniveau. Rechts daneben, angrenzend an eine Natursteinmauer, befindet sich der eigene Eingang zur Wohnung. Über ein breites, sehr helles Treppenhaus, gelangt man in das erste Obergeschoss und wird dort von einem lichtdurchfluteten Atrium mit bodentiefen Fenstern empfangen. Angrenzend befinden sich zwei Wohnungstüren. Die rechte führt zu den Wohnräumen im 1. Stock und öffnet den Zugang zu einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer zeitlosen Bulthaupt-Küche mit Küchenblock und einem Kamin. Richtung Süden öffnet sich das Wohnzimmer zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit schönem Blick in den Innenhof und auf den Melibokus. Egal ob Sie auf der Terrasse frühstücken oder z.B. mit Gästen den Abend ausklingen lassen, hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einer Dusche. Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist ebenfalls über das helle Treppenhaus erschlossen. Diese Etage bietet noch mehr Privatsphäre, Licht und einen tollen Ausblick und kann wunderbar als z.B. privater Elternbereich genutzt werden. Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich kann mit einer Küchenzeile ergänzt werden. Auch das Schlafzimmer ist mit ca. 24 m² Wohnfläche sehr großzügig und bietet, neben dem Blick Richtung Süden auch noch einen Fernblick in die Rheinebene. Das moderne Duschbad mit Blick in das Atrium rundet diesen Wohntraum ab. Drei Stellplätze und zwei Abstellräume sowie modernster technischer Stand sind selbstverständlich, wie z.B. ein Energiewert der Klasse B. Zögern Sie nicht, dies kann Ihr neues Zuhause werden.