Exklusives Landhaus mit unverbaubarem Berg- und Schlossblick

Das traditionelle Landhaus befindet sich auf einem besonders attraktiven Grundstück, das auf drei Seiten keine unmittelbaren Nachbarn aufweist. Die außergewöhnliche Lage, direkt an der malerischen Prien und angrenzend an Wiesen mit unverbautem Blick auf die umliegende Berglandschaft, einschließlich der Kampenwand und des Schlosses Hohenaschau, ist äußerst selten! Darüber hinaus umfasst das Grundstück etwa 1954 m², was einen bemerkenswerten Freiraum bietet. Die Immobilie liegt im Ortsteil „Hohenaschau“ und zeichnet sich durch ihre sonnige und ruhige Lage in einer Sackgasse aus. Grundstück - Grundstück ohne unmittelbare Nachbarn auf drei Seiten. - Malerische Lage an der Prien mit - Blick auf die Berge (Kampenwand) und Schloss Hohenaschau - Grundstücksgröße: ca. 1954 m² - Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse im Ortsteil „Hohenaschau“ Hausbeschreibung: Erdgeschoss: - Wohnküche mit Speisekammer - Offenes Wohnzimmer und Kaminzimmer - Garderobe und Gäste-WC - Drei großzügige Terrassen Obergeschoss: - Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer Dachgeschoss: Kompletter Dachgeschossausbau für zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten (nicht in Wohnfläche enthalten) Keller: - Fitnessraum mit Sauna - Hobbyraum, Waschküche und weitere Kellerräume - Heizungsanlage und Glasboden für zusätzliches Licht im Wohnzimmer - Separates Garagengebäude mit Keller: Garagen, Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte Garten: - Angelegt mit Büschen, Sträuchern und Bäumen - Keine direkten Nachbarn zu drei Seiten - Traumhafte Ausblicke auf die Umgebung (Hohenaschau, Kampenwand, Wiesen, Prien) Besonderheiten: - Kombination aus Ruhe, Sonne und herrlichen Ausblicken - Idealer Ort zum Entspannen und Seele baumeln lassen Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 72, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: B