Engel & Völkers

Wohnen in guter Nachbarschaft

€580,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 115 m² Living area
  • 245 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 245 m² ein gemütliches Wohnambiente. Besonders beeindruckend sind die sehr hohen Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen und der Immobilie eine exklusive Note verleihen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 wird durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt, die nachhaltig und effizient für Warmwasser sorgt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss runden den Komfort ab. Die funktionale Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für Ihre Kochideen. Diese Immobilie verbindet nachhaltige Technik, flexibles Wohnen und ein einladendes Raumgefühl. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-02XV9G

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

115 m²

Plot surface

245 m²

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Münchner Straße, Ingolstadt

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Ingolstadt Süd-West, im familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Haunwöhr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in dem optimal gelegenen Stadtteil vorhanden. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Post, Apotheke, Arztpraxen usw. finden Sie ebenfalls direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Nach wenigen Fahrminuten mit z. B. dem Auto oder Fahrrad sind Sie in der Stadtmitte von Ingolstadt. - ca. 10 Min. Innenstadt Ingolstadt - ca. 14 Min. Audi AG - ca. 13 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt - ca. 60 Min. nach München - ca. 1 Std. 15 Min. nach Nürnberg - ca. 45 Min. zum Flughafen München

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Ingolstadt

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Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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