Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Dieses zum Teil vermietete Zweifamilienhaus, wurde in der Gemeinde Rückholz im Jahre 1968 erbaut. Die Immobilie umfasst zwei 3-Zimmer Wohnungen mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche, einem großen Grundstück mit ca. 1031 m² und einer Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, hier lädt die Küche mit Essecke und Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommergarten) zu gemeinsamen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Panoramafenster mit Bergblick zur Erholung sowie zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene sorgen für ausreichend Platz. Ein erneuertes Tageslichtbad, ein WC, und die Speisekammer komplementieren die EG-Wohnung. Die 3-Zimmer Wohnung im OG bietet ähnliche Räumlichkeiten mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC und einer Küche sowie großem Wohn-Essbereich und Balkon mit Bergblick. Seit ca. 3,5 Jahren wird die ca. 70 m² große Wohnung im OG für 550 € Kalt mit 120 € NK und 30 € für die Garage pro Monat vermietet. Die EG-Wohnung ist aktuelle nicht bewohnt und kann sofort selbst bezogen oder rentabel vermietet werden. In der EG-Wohnung wurde Bad und WC 2021 komplett erneuert und neue Stromleitungen verlegt. Ebenfalls wurde eine neue Küchenzeile eingebaut. Die Holz- Kunststofffenster im EG sind 3-Fach verglast (Panoramafenster und Terrassentür 2-Fach) Im OG wurden 2010 Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung eingesetzt. 2021 wurde die Ölheizung durch eine neue Pelletheizung ersetzt und sämtliche Rohrleitungen für Heizung und Wasser sowie alle Heizkörper ausgetauscht. Im Großen und Ganzen erwartet Sie ein zum größten Teil renoviertes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.