"Zentraler Wohntraum mit unverwechselbarem Altbaucharme"

Einzigartiger Altbautraum, der Ihr Herz höher schlagen lässt! Diese ca. 109 m² große Wohnung ist ein Zusammenspiel aus mehreren Altbaudetails und befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegtem 4-Parteienhauses. Im Rahmen einer Moderni-sierung wurden ca. 2009 neue Kunststofffenster eingebaut und das Bad ca. 2014 neugestaltet. Der Schnitt dieser Wohnung folgt einem klassischen Altbau-Grundriss und beeindruckt mit Großzügigkeit und außergewöhnlicher Lichtfülle. Die Kombination aus original erhaltenen Altbauelementen, wie die ca. 3,30 m hohen Decken mit filigranem Stuck oder die Echtholzkassettentüren plus den modernen Akzenten, vermitteln ein einmaliges Wohnerlebnis. Der ausgezeichnet geschnittener Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und setzt sich mit seinem Erkerzimmer sowie mit seinem Turmzimmer perfekt in Szene. Eine historische Schiebetür lässt auf harmonischer Weise beide Bereiche separieren. Neben einer geräumigen Diele, bieten ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste/ Arbeitszimmer persönliche Entfaltung. Ein Masterbad, ein separates Gäste-WC, sowie eine Küche mit einem wertvollen Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Zusätzliche Stauraummöglichkeit ist durch ein geräumiges Kellerabteil gegeben. Ein gemeinschaftlicher Terrassenbereich zur Vorderseite sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich hinterm Haus gehören ebenso zur Immobilie. Das monatliche Hausgeld von 348,51 € setzt sich aus 250 € Hausgeld und 98,51 € Rücklagen zusammen. In näherer Zukunft steht eine substanzerhaltende Sanierung der Außenfassade an, die zur Aufwertung der Altbauvilla durch eine Sonderumlage finanziert werden müsste. Lassen Sie sich auch von dem einzigartigen Altbaucharme begeistern und kontaktieren Sie Frau Schlegel für einen Besichtigungstermin!