Engel & Völkers
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Zwei Balkonen

€225,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 85 m² Living area

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Wohnerlebnis. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Singles. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung haben Sie über den großzügigen Flur Zutritt in alle Räume. Im rechten Bereich der Wohnung befindet sich ein mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer. Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Südwest-Balkon haben – perfekt für entspannte Abende im Freien. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Angrenzend an das Badezimmer finden Sie das große Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. Die geräumige Küche mit Blick ins Grüne lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde stetig modernisiert und Instandgehalten. Diese charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementElevatorGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Azucena Sanchez

Property ID: W-02W12A

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

7

Parking spaces

1

Living area

85 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

129.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy includes hot water

No

Location: Misburg - Nord, Hanover

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Misburg. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist von Grünflächen geprägt und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Umgebung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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