Engel & Völkers
Garten
Garten
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gästezimmer / Homeoffice
Terrasse
Ansicht mit Stellplatz

Familiendomizil in gefragter Lage mit Erbpacht

€449,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 106 m² Living area
  • 238 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil! Diese wertige, in 2009 erbaute Immobilie besticht durch eine durchdachte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Erdgeschoss begeistert mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 34 m², der angrenzenden und offen gestalteten Küche mit hochwertigen Markengeräten – im Preis inbegriffen sowie einem praktischen Gäste-WC auf demselben Stockwerk. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im ersten Obergeschoss befindliche Whirlpool Badewanne. Tauchen Sie ein in eine Oase der Entspannung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss drei Schlafzimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsbereich. Der großzügige Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gäste-Zimmer, Home-Office oder zusätzlicher Stauraum. Zusätzlich präsentiert sich das Haus nicht nur von außen in bestem Zustand, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Einzelgarage, die nicht nur für sichere Fahrzeugunterbringung sorgt, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Zwei Stellplätze, davon einer direkt am Haus, gewährleisten weiteren Komfort und Bequemlichkeit. Finanziell bleibt diese Traumimmobilie attraktiv, mit einem aktuellen Erbpachtzins von 5.088 € pro Jahr. Die Lage dieser Immobilie rundet das Gesamtpaket ab – eine perfekte Verbindung aus Ruhe und guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mainz

Your advisor: David Knoll

Property ID: W-02XDL4

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

5

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

3

Living area

106 m²

Plot surface

238 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

67.2 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Der Stadtteil Mainz-Weisenau ist geprägt durch ein kleines Ortszentrum mit diversen Geschäften und Gastronomie. Kleine Dorfhäuser, enge Gassen und Gewerbe kennzeichnen diesen Stadtteil. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man umgehend auf der Autobahn in Richtung Frankfurt oder auch schnell in der Innenstadt. Mainz-Weisenau ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (3)

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Provider:

EV-Immobilien Beran GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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