3-Fam. Haus in naturnaher, ruhiger Lage

Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus war Teil eines Gebäudeensembles einer ehemaligen Mühle. Seit Anfang der 1980-er Jahre wurde das Haus immer wieder saniert und renoviert. Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine separate Wohnung. Die Wohnung im EG wurde bisher von der Eigentümerin selbst genutzt. Sie steht momentan leer. Die Wohnung im 1.OG ist noch bis zum 15.01.2025 vermietet. Das Dachgeschoss wurde bisher als Ferienwohnung genutzt. Am Haus befinden sich eine große überdachte Terrasse sowie zwei Garagen. Die Immobilie kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großes Einfamilienhaus dienen. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wären ebenfalls möglich. Die Details im Überblick: - Whg. EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 62,5 m² - Whg. 1.OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ca. 70 m² - Whg. DG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 58 m² - Große überdachte Terrasse im EG - 2 Garagen - Fenster EG und 1. OG 2006 erneuert, im Dachgeschoss 2022 erneuert - Bad im EG 2010 saniert, Bad im 1.OG in den 90-er Jahren saniert - Öl-Zentralheizung 1997, Brenner 2023 - Glasfaseranschluss für schnelles Internet im Haus Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 314,80 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 98,40 kg/m²