Engel & Völkers
Garten mit Aussicht

LAGE LAGE LAGE

€950,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 365 m² Total surface
  • 233 m² Living area
  • 960 m² Plot surface

Description

Hier können Sie ein absolutes Lage-Juwel erwerben. Hier passt einfach alles. Diese wunderschöne Immobilie mit Einliegerwohnung und Indoor Pool mit Dusche und WC befindet sich in Top Lage von Bingen mit einem phantastischen Rheinblick. Architektonisch schöne Immobilie mit tollem Raumkonzept. Die 233 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 6 Zimmer im Haupthaus, und ca. 30 m²Wohnfläche in der Einliegerwohnung. Sowie ein ca. 960 m² großes traumhaftes Grundstück, welches Seinesgleichen sucht. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie sich hier für sich und Ihre Lieben ein absolutes Traumhaus in fantastischer Lage. Solche Gelegenheiten sind rar. Auf Wunsch des Eigentümers und Diskretionsgründen werden weitere Fotos und Informationen erst nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02V4IO

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Total surface

365 m²

Living area

233 m²

Plot surface

960 m²

Energy efficiency information

Construction year

1990

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Bingen, Rhineland-Palatinate

Dieses stilvolle Wohnanwesen befindet sich inmitten eines beliebten Villenviertels auf dem Binger Rochusberg mit herrlichem Panorama-Fernblick auf das Rheintal und den Höhen des Rheingaus bis hin zu den südwestlichen Ausläufern des Taunusgebirges. Die ruhige und sonnenreiche Hanglage sowie der harmonisch angelegte Garten geben dieser charmanten Immobilie ein einzigartiges Umfeld. Die Binger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind durch die hervorragende Busanbindung bequem zu erreichen. Zudem bieten sich beste Autobahn- und Zuganbindungen zu den Flughäfen Frankurt am Main und Frankfurt Hahn. Die Stadt Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein, angrenzend an das UNESCO-Welt- und Kulturerbe Mittelrhein, und ist bekannt als Weinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Landesgartenschau 2008 hat die Region in ihrer Attraktivität und Beliebtheit um ein vielfaches aufgewertet.

Floor plan

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Provider:

Ralf Schneider Immobilien

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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