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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02V4IO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V4IO
Bingen, Rhineland-Palatinate, Germany

LAGE LAGE LAGE

Price
€1,050,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area233 m²
Plot surface960 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier können Sie ein absolutes Lage-Juwel erwerben. Hier passt einfach alles. Diese wunderschöne Immobilie mit Einliegerwohnung und Indoor Pool mit Dusche und WC befindet sich in Top Lage von Bingen mit einem phantastischen Rheinblick. Architektonisch schöne Immobilie mit tollem Raumkonzept. Die 233 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 6 Zimmer im Haupthaus, und ca. 30 m²Wohnfläche in der Einliegerwohnung. Sowie ein ca. 960 m² großes traumhaftes Grundstück, welches Seinesgleichen sucht. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie sich hier für sich und Ihre Lieben ein absolutes Traumhaus in fantastischer Lage. Solche Gelegenheiten sind rar. Auf Wunsch des Eigentümers und Diskretionsgründen werden weitere Fotos und Informationen erst nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

233 m²

Total surface

365 m²

Plot surface

960 m²

Construction year

1990

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Balcony
Basement
Garden
Terrace

Bingen: Location and surroundings of this property

Dieses stilvolle Wohnanwesen befindet sich inmitten eines beliebten Villenviertels auf dem Binger Rochusberg mit herrlichem Panorama-Fernblick auf das Rheintal und den Höhen des Rheingaus bis hin zu den südwestlichen Ausläufern des Taunusgebirges. Die ruhige und sonnenreiche Hanglage sowie der harmonisch angelegte Garten geben dieser charmanten Immobilie ein einzigartiges Umfeld. Die Binger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sind durch die hervorragende Busanbindung bequem zu erreichen. Zudem bieten sich beste Autobahn- und Zuganbindungen zu den Flughäfen Frankurt am Main und Frankfurt Hahn. Die Stadt Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein, angrenzend an das UNESCO-Welt- und Kulturerbe Mittelrhein, und ist bekannt als Weinstadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Landesgartenschau 2008 hat die Region in ihrer Attraktivität und Beliebtheit um ein vielfaches aufgewertet.

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Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.