Engel & Völkers
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Investoren / Bauträger / Projektentwickler / 4 Seitenhof mit Potenzial & möglichen Baugrundstücken

€995,000
  • 10 Rooms
  • 860 m² Total surface
  • 250 m² Living area
  • 8,704 m² Plot surface

Description

Sehr interessantes Anwesen mit riesigem Grundstück. Der 4 Seitenhof selbst ( OG derzeit vermietet ), mit seinen ganzen Anbauten / Nutzflächen / Gewölbekeller bietet mit seinem urigen Charme sehr viele Möglichkeiten zur eigenen Entwicklung. Die direkt angrenzenden weiteren Grundstücke bieten Ihnen sehr großes Potenzial, welches Sie ganz nach Gusto ausschöpfen können. Sie suchen nach möglichen Grundstücken in einer tollen Lage mit guter Infrastruktur? Lassen Sie Ihre Ideen zur Bebauung prüfen und verwirklichen Sie hier Ihre Bauvorhaben.

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Ralf Schneider

Property ID: W-02UDL3

Property details

Object type

Special property

Rooms

10

Total surface

860 m²

Living area

250 m²

Plot surface

8,704 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

In progress

Location: Bad Kreuznach, Guldental

Guldental ist mit seinen ca. 2.500 Einwohnern und rund 377 ha Weinanbaufläche die größte ländliche Weinbaugemeinde an der Nahe. Außer den zahlreichen Weinbaubetrieben, sind im Dorf mehrere Kleingewerbebetriebe angesiedelt. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch eine Bäckerei und dem Dorfladen abgedeckt. Da der Ort auch über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt, ist diese Immobilie besonders interessant für Familien. Weitere Schulen sind in Langenlonsheim, Bingen und Bad Kreuznach zu finden. Auch Gastronomisch kann sich Guldental sehen lassen. Zwei Dorfgasthäuser und zwei Straußwirtschaften, sowie die gehobene Gastronomie des Kaiserhofes und Johann Lafers Kochstudio, werben für dieses schöne Weindorf. In Guldental herrscht ein sehr reges Vereinsleben und ist umgeben von vielen schönen Rad- und Wanderwegen. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig - nur ca. 4 km entfernt von der Autobahnzufahrt Waldlauberheim zur A 61 und ca. 6 km entfernt von der B 41, aber dennoch ruhig eingebettet im Guldenbachtal. Die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach ist nur ca. 7 km entfernt, Bad Sobernheim ca. 20 km, Bingen ca. 15 km und Mainz/Wiesbaden ca. 40 km. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Langenlonsheim.

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Provider:

Ralf Schneider Immobilien

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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