Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool in begehrter Lage

Das 1993 in massiver Bauweise im Landhausstil errichtete Wohnhaus verfügt über eine 4-Zimmer Hauptwohnung mit ca. 154m² sowie eine ca. 52m² große 2-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Zugang über das Treppenhaus. Zentraler Raum im Gebäude ist das ca. 46m² große Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Raum bietet einen traumhaften Ausblick in die Weinberge. Das Haus eignet sich hervorragend als großes Wohnhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der große Balkon, die Terrasse, die Sauna und vor allem der großzügig angelegte Garten mit Pool bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die Details im Überblick: - Großes Wohn- Esszimmer (ca. 46m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Kachelofen/Grundofen für langanhaltende Wärme zum Wohlfühlen, mit Wärmezufuhr zur oberen Etage - Einbauküche mit Essecke - Treppenlift vom UG bis in das OG - Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung - 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad - Garten - Pool - Sauna - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Keller mit Waschküche - Öl-Zentralheizung Baujahr - Fußbodenheizung im EG und im Bad OG - Gartenhaus Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,1 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 31,5 kg/m²