Engel & Völkers

Attraktives Wiesengrundstück - Perfekt für Tierhaltung und Naturfreunde

€12,000
  • 2,569 m² Plot surface

Description

Inmitten der malerischen Landschaft von Reutlingen-Sondelfingen bieten wir ein idyllisch gelegenes Wiesengrundstück zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Fläche von 2.569 m² erstreckt sich dieses ebene, weitläufige Gelände und verspricht viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer naturnahen Umgebung. Das Grundstück zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die ebenen, gepflegten Wiesen aus. Die großzügige Fläche bietet sich perfekt für eine Koppelnutzung an, sei es für Pferde, Schafe oder andere Tiere. Besonders reizvoll für Tierhalter: Das Grundstück wird aktuell jährlich zur Abweidung durch Schafe genutzt. Diese traditionelle Form der Bewirtschaftung sorgt nicht nur für die nachhaltige Pflege der Wiese, sondern erhält auch das naturbelassene und gepflegte Erscheinungsbild der Fläche. Dank der naturnahen Lage ist dieses Wiesengrundstück ideal für all jene, die ein Stück unverbaute Natur suchen. Die sanfte Topographie ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, zur Tierhaltung oder als private Rückzugsfläche inmitten der Natur. Dieses großzügige Stück Land bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit – ein perfektes Angebot für Naturfreunde oder eine landwirtschaftliche Nutzung.

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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Jessica Fiz

Property ID: W-02X5GD

Property details

Object type

Land

Plot surface

2,569 m²

Location: Sondelfingen, Reutlingen

Reutlingen-Sondelfingen ist ein Stadtteil im Nordosten von Reutlingen, Baden-Württemberg, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb im Süden und dem Neckartal im Norden, liegt der Ort auf einer Höhe von rund 340 bis 400 Metern über dem Meeresspiegel. Der Reichenbach, ein Nebenfluss des Neckars, fließt durch Sondelfingen und prägt die idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen, Streuobstwiesen und Waldgebieten umgeben ist. Verkehrstechnisch ist Sondelfingen gut angebunden: Über die Bundesstraße B28 gelangt man schnell zur Autobahn A8, die Städte wie Tübingen und Stuttgart verbindet. Der Stadtteil hat zudem einen Bahnhof an der Neckar-Alb-Bahn, der eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Sondelfingen bietet eine hohe Wohnqualität, besonders für Familien, und verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, was dem Stadtteil einen dörflichen, ruhigen Charakter verleiht. Der Ort, erstmals 1200 urkundlich erwähnt, hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem beliebten Stadtteil entwickelt. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und die St. Michaeliskirche verleihen Sondelfingen einen besonderen Charme. Dank der Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Naturpark Schönbuch gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote machen Sondelfingen zu einem attraktiven Wohnort in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur.

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Provider:

SLK Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von pauschal 1.800,- € netto auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, also pauschal 2.142,- € brutto ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die SLK Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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