Engel & Völkers
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Großes Baugrundstück in bester Aussichtslage

€700,000
  • 800 m² Plot surface

Description

Der Nächstenbacher Weg ist als gute Adresse für besondere Wohnansprüche in Weinheim bekannt. Herrliche Häuser sind dort anzutreffen, umrahmt von einer blühenden Landschaft. Der unverbaute Blick in die Rheinebene geht an klaren Tagen bis zu den Pfälzer Bergen im Westen, dem Abhang des Schwarzwaldes im Süden und bis zur Starkenburg über Heppenheim im Norden. Eines der letzten Baugrundstück, mit einer Größe von ca. 800 qm ermöglicht es, individuelle Wohnansprüche zu verwirklichen. Darüber hinaus steht das angrenzende Gartengrundstück mit ca. von 425 m², von dem man direkt auf den " Weisenbergweg" gelangt, gleichfall zum Verkauf. Um Ihnen eine Vorstellung der möglichen Bebauung zu vermitteln, hat der renommierten Weinheimer Architekten Uwe Beuchle eine Vorplanung projektiert. Seine Entwürfe, zu einem modernen Haus, sind diesem Exposé beigefügt. Diese Planung ist in Abstimmung mit den Nachbarn, sowie dem Bauamt der Stadt Weinheim erfolgt, sodass hier weitgehendst Planungssicherheiten bestehen. Es handelt sich dabei nur um einen Entwurf -es besteht freie Architektenwahl. Der gültige Bebauungsplan lässt eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte bis 200m² Wohnfläche + Doppelgarage zu.

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Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Jörg Pfeifer

Property ID: W-02XVWQ

Property details

Object type

Site

Plot surface

800 m²

Location: Weinheim, Baden-Württemberg

Das große Grundstück, mit unverbaubarem Blick, ist eine der letzten Baugrundstücke in dieser traumhaften Aussichtslage. Der Freizeitwert in dieser Lage ist sehr hoch, da im Weiler Nächstenbach herrliche Wanderwege kreuzen. In wenigen Minuten erreicht man Autobahnen und die Kreisstraßen fast ohne Ampeln (einfach und schnell), die Innenstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt mit ihren idyllischen Gässchen, Winkeln und gemütlicher Gastronomie. Überregional bekannt, lockt der mediterrane Marktplatz mit seinen kulinarischen Genüssen und der Schlossgarten mit angrenzendem Exotenwald mit abwechslungsreichen Wander- und Radwegen. Am Fuße des Odenwaldes gelegen bietet Weinheim einen hohen Freizeitwert von Sport bis Kultur. Eine hervorragende medizinische Versorgung durch die zahlreichen Ärzte und die höchstbewertete Kreis-GRN Klinik, die Nähe zu den Unikliniken Heidelberg und Mannheim, ein großes Angebot an weiterführenden Schulen, beste Anbindung an den ÖPNV und das Fernstraßennetz macht Weinheim für Jung und Alt zu einer der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar. Man erreicht in kurzer Fahrtzeit die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 20 km) und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt mit dem dortigen internationalen Flughafen (ca. 70 km)

Floor plans (3)

Gartengeschoss

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Provider:

Jörg Pfeifer

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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