Exklusives Grundstück mit schöner Aussicht in bester Halbhöhenlage • Garage und großer Garten

Dieses charmante Grundstück, mit einem im Jahr 1937 errichteten Gebäude, liegt oberhalb der Straße und ist über eine Treppe zu erreichen. Da das Haus einer umfangreichen Sanierung bedarf und statisch aufgrund von Setzungen unterfangen werden muss, bietet sich ein Neuanfang auf diesem wunderschönen Grundstück an. Wer Sorgenfreiheit und Wohnkultur sucht, ist hier genau richtig. Durch das große Baufenster gibt es diverse Möglichkeiten der Bebauung. In Anlehnung an die Nachbarschaft könnte hier ein großes Mehrfamilienhaus entstehen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften zu errichten. In den Exposé-Bildern finden Sie einige Eindrücke, was auf dieser Fläche realisierbar ist. Insgesamt kann man ca. 450 m² Wohnfläche ausbauen. Der großzügige Garten mit seiner teilweise exotischen Bepflanzung ist es wert, erhalten zu werden oder zumindest ein Teil davon. Der Ausbau des Sockelgeschosses ist bei anderer Terrassen- und Gartengestaltung denkbar. Entlang der Straße befindet sich die Garage. Diese könnte durch eine weitere Garage eventuell mit Zugang zum Wohnhaus erweitert werden. Den qualifizierten/rechtsgültigen Bebauungsplan „Waldhäuser Straße Teil II“ Plannummer 295, genehmigt am 11.12.1968, in Kraft getreten am 13.12.1968, finden Sie auf der Seite der Stadt Tübingen unter Bauleitplanung. Die Dachform darf nicht mehr als 45° Neigung haben. Wir sind überzeugt, dass sich für dieses einzigartige Projekt im Herzen von Tübingen jeglicher Aufwand lohnt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Unikat vorstellen zu dürfen.