Erstklassiges Baugrundstück in begehrter Lage: Der perfekte Ort für Ihr Traumhaus

€980,000

1,250 m² Plot surface

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieses schönen Grundstücks vor: •Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden in Reutlingen •Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Pomologie bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Sport •Durch die gute Anbindung an Bildungseinrichtungen sind verschiedene Schulen bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar •Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1950, das abgerissen werden kann •Die Bebauung orientiert sich nach § 34 BauGB und muss sich in die Umgebung einfügen •Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie einen Garten, eine Terrasse oder einen Pool •Durch die sonnenverwöhnte Lage ist das Grundstück ideal für lichtdurchflutete Bauprojekte •Mit der Kombination aus guter Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses weitläufigen Grundstücks persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Besuch!

Engel & Völkers Reutlingen

+49 7121 97 26 10

Your advisor: Johannes Schwille

Property ID: W-02WNX4

Location: Reutlingen, Baden-Württemberg

Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern Begehrlichkeiten. Auch Studierende können die Reutlinger Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichen. Jugendliche und Junggebliebene können sich nach getaner Arbeit im nahe gelegenen Volkspark oder der Pomologie entspannen, Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen. Sportlich begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés. Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.