Grundstück mit genehmigtem Baugesuch

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart Feuerbach. Nach der geplanten Teilung wird die Grundstücksfläche 335 m² betragen. Der derzeitige Bebauungsstand umfasst eine kleine Werkstatt, die in der Planung abgerissen wird. Für das Grundstück ist bereits ein Baugesuch eingereicht worden, das den Bau eines Einfamilienhauses vorsieht. Das Grundstück wird inklusive dieses eingereichten Baugesuchs verkauft. Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch den Käufer in eigener Verantwortung. Der Zugang des Grundstückes erfolgt über die Salzburgerstraße. An der Neufferstraße sind zwei weitere Stellplätze/ oder Garage, sowie ein Treppenzugang zum Haus geplant. Das geplante Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von 191 m² und erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wird vollständig unterkellert sein und bietet im Keller Raum für Haustechnik, Abstellflächen und eine Garage. Im Erdgeschoss finden sich Bereiche für Arbeiten, Wohnen, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Masterbad sowie ein zusätzliches Badezimmer für die zwei Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für einen Fitnessraum, eine Wellness-Oase und ein weiteres WC. Der Außenbereich des Hauses wird mit Balkonen in Nord- und Südrichtung ausgestattet, die sowohl Sonnen- als auch Schattenbereiche bieten. Eine Terrasse und ein Garten im Norden des Grundstücks ergänzen das Angebot. Der Hang kann mit Natursteinmauern bepflanzt werden, die harmonisch in die grüne Umgebung integriert sind.