Tolles Grundstück in begehrter Lage nahe des Naturschutzgebiets

Als "Hälfte" eines circa 2.000 m² großen Grundstückareals bildet dieser circa 1.000 m² große Grundstücksanteil ein idealer Bereich für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses oder der Errichtung zweier Doppelhaushälften. Als Standort kann dieser als 1A Lage innerhalb von Silberberg betrachtet werden. Neben der tollen Aussichtslage und der Nähe zum Naturschutzgebiet überzeugt dieses Grundstück mit seiner idealen Topographie. Während sich der obere Teil - dort befindet sich das Baufenster - als Hanglage darstellt, bildet der untere Teil des Grundstücks den flacheren Teil. Durch die Hanglage kann das Grundstück ideal für ein Haus mit drei Stockwerken genutzt werden, während der Gartenbereich seitlich und unterhalb des Grundstücks - im flachen Bereich - gestaltet werden kann. Nach Abzug des Grenzabstands von 3 Meter beträgt das Baufenster eine Größe von circa 15 m Breite x 11 Meter Tiefe. Dadurch kann ein Einfamilienhaus mit circa 290 m² Wohnfläche oder zwei Doppelhaushälften mit jeweils circa 145 m² Wohnfläche erstellt werden. Bergseitig sind 1 Geschoss und talseitig 2 Geschosse vorgeschrieben. Die Dachneigung darf maximal 30 Grad betragen. Die Anschlüsse für die zukünftigen Gebäude befinden sich am Grundstück und müssen lediglich noch zu den zukünftigen Gebäuden verlegt werden. Zu dem Kaufpreis kommen die Kosten für die Teilung des Grundstücks vom Hauptgrundstück dazu. Zu dem Kauf dieses Grundstücksanteils kann auch das gesamte Areal - bebaut mit einem bestehenden Einfamilienhaus mit circa 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und Baujahr 1938 - mit circa 2.000 m² Grundstücksfläche für 1,4 Millionen Euro erworben werden.