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Engel & Völkers Rostock

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W-02WCU6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Breitenfeldt

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCU6
Ortsamt 2, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Neubauquartier zwischen IGA Park und Ostseestrand

Price
€304,900

Living area87 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das Neubauquartier Ahorngärten bietet modernen Wohnkomfort und exklusive Ausstattung. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort der Extraklasse, ausgestattet mit bodengleichen Duschen und offen gestalteten Wohnküchen. Die raumhohen Fenster fluten die Wohnräume mit Tageslicht und sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist von hoher Qualität, mit edlen Vinyl-Designböden, die ein warmes und elegantes Ambiente schaffen. Das Quartier bietet zudem Sitz- und Spielbereiche für die Bewohner, die zum Verweilen und zum sozialen Miteinander einladen. Elektrische Rollläden und eine Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz, unterstützt durch eine überall installierte Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Diese barrierefreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 87 m². Ein großzügiger Balkon mit südlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Raum im Freien. Zur Ausstattung gehören zudem ein Keller, Fahrstuhl und die Möglichkeit auf einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 22.900€. Abgerundet wird das Angebot, durch die Option eine Elektro-Ladestation für E-Autos zu installieren, was die Ahorngärten zu einem zukunftsorientierten Wohnquartier macht
Object type

Flat

Rooms

3

Living area

87 m²

Total surface

93 m²

Condition

Very good

Construction year

2024

Energy certificate available

No

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating
Features
Balcony
Elevator

Ortsamt 2: Location and surroundings of this property

Rostock ist eine norddeutsche Hansestadt an der Ostsee. Rostock zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 205.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schifffahrt und Hafen, Schiffbau und Fischfang bestimmen das wirtschaftliche Profil der Stadt, die sich aber auch stärker technologieorientierten Industriezweigen öffnet. Neben den Toren und Türmen dominieren vor allem die typischen norddeutschen Giebelhäuser die Altstadt. Das Grundstück selbst befindet sich den Ahorngärten im Nordwesten der Hansestadt Rostock inmitten des Rostocker Stadtteils Groß Klein. Beliebt wegen der Nähe zum IGA-Park, zum Fluss Warnow und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zeichnet sich das Gebiet auch durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten aus. Nur 300 Meter sind es zum IGA Park am Warnowufer. Zum Ostseestrand Warnemünde sind es 5 km. Der Bus hält direkt am Quartier, zur S-Bahn sind es 700 Meter und knapp 10 km in die Rostocker Altstadt.

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Lange Strasse 9, 18055, Rostock

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