Engel & Völkers

Voll ausgestattete Ferienwohnung - strandnah

€399,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 54 m² Living area
  • 18 m² Terrace surface

Description

- Gewerblich vermietete Ferienwohnung zentral und strandnah - Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - Wohnfläche ca. 54 m² - Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche ebenfalls mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, Gästetoilette - Ca. 18 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse - Wohnung ist komplett möbliert/ausgestattet - Bäder und die Küche gefliest; Wohnbereiche mit Designbelag - Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit Solaranlage Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Features
Built-in kitchenTerraceGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-02UXH7

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

54 m²

Terrace surface

18 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

140.02 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Warnemünde, Rostock

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich in unmittelbarer Strandlage im attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und vielen kleinen Geschäften, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen sind fussläufig erreichbar. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den zahlreichen traditionellen Kapitänshäusern – ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie u. a. das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Floor plan

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Engel & Völkers Warnemünde

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Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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