Engel & Völkers

Penthouse-Wohnung mit Panorama-Blick über Warnemünde

€1,495,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 148 m² Total surface
  • 125 m² Living area

Description

- Einzigartige Penthouse-Wohnung mit fantastischen Rundumblick - Im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - Ca. in 2000 komplett saniert; Dachgeschoss als Neubau zusätzlich aufgestockt - Aufzug im Objekt - Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, HWR/HAR, Balkon; ca. 25 m² große Terrasse mit Ostseeblick - Ausstattung: Einbauküche, Einbauschränke in den Schlafzimmern, elektrisch steuerbare Lichtkuppel, Galeriebereich mit Glasschiebetür, Decken-Einbauspots und Lichtvoute, teilweise bodentiefe Fensterfronten, Raumspartreppe im Wohnbereich zum Panoramablick über Warnemünde und Ostsee, Abstellraum - Komplett und anspruchsvoll ausgestattet für gewerbliche Ferienvermietung - Garage im Hofbereich - Verfügbar ab sofort - nach vorheriger Absprache Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewElevatorAtticFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Warnemünde

Your advisor: Dörte Schümann

Property ID: W-02W9JB

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

4

Number of Floors

4

Garages

1

Total surface

148 m²

Living area

125 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

82 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Warnemünde, Rostock

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde – zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade, zum Alten Strom und zum Kurpark. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Warnemünde

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Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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