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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02WNDA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

York Hinz

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WNDA
Ortsamt 1, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Anlage! 3 Zi.-Neubau-ETW; Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

Price
€559,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area97 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen. Das Gebäude und auch die Wohnung sind barrierefrei begehbar. Diese helle Wohnung verfügt über ein innenliegendes Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, einen großen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Einbauküche mit modernen Elektro-Einbaugeräten ist Bestandteil des Angebotes. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den geräumigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Platz an der Sonne bietet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sowie Staufläche. Die Böden der Wohnung sind mit hellen Steinfliesen ausgestattet; die Schlafzimmer verfügen über Parkettboden. Weiterhin gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung. Mit dem Aufzug im Objekt können bequem alle Etagen erreicht werden. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

97 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

2015

Energy certificate available

Yes

Energy demand

56 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Ortsamt 1: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet "Molenfeuer" in der Nähe vom südlichen Am Alten Strom im begehrten Ostseebad Warnemünde. Die neu entstandene Wohnbebauung auf dem Areal des ehemaligen alten Güterbahnhofs bildet das letzte große Wohngebiet in Warnemünde. Moderne Architektur mit maritimen Elementen bieten hier Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Engel & Völkers Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

+49 381 510 84 35

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Engel & Völkers Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.