Engel & Völkers

Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick auf die Warnow

€195,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Living area

Description

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad. Der Wohnbereich ermöglicht den Zugang auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung und einem unverbauten Blick auf die Warnow. Raumentsprechend ist der Boden in der gesamten Wohnung mit Teppich und Fliesen belegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fernwärme-Heizung. Durch die Instandsetzung der Fassade im Jahr 2018, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Dies spiegelt sich auch im Hauseingangsbereich wieder, welcher videoüberwacht und mit einer Freisprechanlage ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Keller, der zusätzlichen Lagerraum bietet.

Features
BalconyBasementSea/Lake view
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Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Robin Breitenfeldt

Property ID: W-02LRQ1

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Living area

75 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy certificate available

In progress

Energy source

Long-distance heating

Location: Groß Klein, Rostock

Rostock ist eine hanseatische Metropole und begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 210.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Leben, Lifestyle, wunderschöne Parkanlagen und ein verträumter Stadthafen. Zahlreiche Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie sorgen für lebendige Abwechslung. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Der Stadtteil Rostock- Groß Klein liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ostseebad Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand, der Strandpromenade und dem Alten Strom. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nachbarschaft und sind schnell erreichbar. Angebunden an das örtliche S-Bahn- und Linienbus- sowie Straßenbahnnetz der Hansestadt Rostock ist der Stadtteil Groß Klein sehr gut erreichbar.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Rostock

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Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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