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Engel & Völkers Reutlingen
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Jessica Fiz
SLK Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
1,658 m²Reutlingen-Sondelfingen ist ein Stadtteil im Nordosten von Reutlingen, Baden-Württemberg, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb im Süden und dem Neckartal im Norden, liegt der Ort auf einer Höhe von rund 340 bis 400 Metern über dem Meeresspiegel. Der Reichenbach, ein Nebenfluss des Neckars, fließt durch Sondelfingen und prägt die idyllische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen, Streuobstwiesen und Waldgebieten umgeben ist. Verkehrstechnisch ist Sondelfingen gut angebunden: Über die Bundesstraße B28 gelangt man schnell zur Autobahn A8, die Städte wie Tübingen und Stuttgart verbindet. Der Stadtteil hat zudem einen Bahnhof an der Neckar-Alb-Bahn, der eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Sondelfingen bietet eine hohe Wohnqualität, besonders für Familien, und verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, was dem Stadtteil einen dörflichen, ruhigen Charakter verleiht. Der Ort, erstmals 1200 urkundlich erwähnt, hat sich von einem landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einem beliebten Stadtteil entwickelt. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und die St. Michaeliskirche verleihen Sondelfingen einen besonderen Charme. Dank der Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Naturpark Schönbuch gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote machen Sondelfingen zu einem attraktiven Wohnort in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur.
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Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von pauschal 2.500,- € netto auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, also pauschal 2.975,- € brutto ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die SLK Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.