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OI-MWI-EV001260 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Wiesbaden-Mainz Commercial

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-MWI-EV001260

Oppenheim, Rhineland-Palatinate, Germany

Produktions-/ oder Lagerhalle mit gepflegter Büroimmobilie

Price

€1,200,000

Plot surface2,807 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Dieses Gewerbegrundstück beinhaltet 2 Gebäude. Das Bürohaus mit zwei jeweils 150m² großen Büros sind durch große Fensterflä-chen einladend und freundlich. Die Fläche im 1. Obergeschoss ist mit einem großen Dachfenster bestückt, sodass das Büro einen eindrucksvollen Eingang hat. Die Immobilie wurde anhand von einer Stahlbetonkonstruktion erstellt und ist daher hochwertig und sehr Massiv. Die nebenanstehende Lagerhalle ist mit 779 m² Innenfläche groß und geräumig. Weitere ca. 225 m² am hinteren Ende der Halle sind überdacht. Ebenfalls gibt es ein großes Dachfenster, sodass Tagsüber kein Licht benötigt wird. Derzeit ist auf Grund des vergangenen Mieters ein Umbau zu Casinozwecken erfolgt. Dies beinhaltet mehrere getrennte Räume, WC´s und eine Kunden-/ und Getränketheke. - Viele Stellplätze - Zwei Rolltore - LKW-Anfahrtsrampe zum Be-/Entladen - Gas-Zentralheizung - Elektronisches Schließsystem - Be-/Entlüftungsanlage und Klimaanlage - Getrennte Herren und Damen Bäder Ein Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. EV001260

Property typeInvestment

Storage Surface

779 m²

Office Surface

302 m²

Plot surface

2,807 m²

Condition

Good

Construction year

2002

Energy certificate available

Oppenheim: Location and surroundings of this property

Oppenheim liegt am westlichen Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz, Deutschland. - Oppenheim vereint Geschichte, Kultur, Wein und Naturschönheiten auf harmonische Weise. - Marktplatz als Zentrum mit Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants. - Gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Toren als Relikt aus der Vergangenheit. - Winzerhäuser laden zum Verkosten lokaler Weine ein. - Lebendige Kunstszene, kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte. - Die Immobilie befindet sich in einer Entfernung von 1 km zum Ortskern. - Sie liegt im Gewerbegebiet von Oppenheim. - Der Sant' Ambrogio-Ring umkreist ein großes Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäft. - Die B9 in Richtung Mainz, Ludwigshafen und Mannheim ist innerhalb von zwei Minuten erreichbar. - Der nächste Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten entfernt. - Mit der Straßenbahn S6 gelangt man in 32 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof.

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Commission Details

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