Leerstehendes WGH mit großem Entwicklungspotenzial!

€690,000

1,105 m² Total surface
626 m² Living area
434 m² Plot surface

Description

Die angebotene Immobilie steht in zentraler Lage vom begehrten Ort Otterberg. Das Objekt befindet sich zurzeit im erweiterten Rohbauzustand. Eine Bauplanung & Baugenehmigung für drei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sieben Wohnungen in den Obergeschossen liegen vor. Im Jahr 1611 erbaut, gehört die Immobilie zu den ältesten & prägendsten im Stadtzentrum von Otterberg. Die Fachwerkfassade der Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gehören: Rückbauarbeiten, teilw. neue Unterverteilung, Stromleitungen, Vorbereitung von Badezimmern, sanitäre Anlagen, Trockenbauarbeiten, Bestellung der neuen Heizungsanlage. 545

Features

Basement

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

Your advisor: Hendriks Guy

Property ID: OI-DKA-545

Property details

Object type

Investment

Total surface

1,105 m²

Living area

626 m²

Plot surface

434 m²

Energy efficiency information

Construction year

1611

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

214.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Location: Otterberg, Rhineland-Palatinate

Otterberg liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzer Waldes. Nördlich und östlich der Stadt befindet sich der Staatsforst Otterberg. Zur Stadt besteht eine ständige Buslinie. Der Ort verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Physio- und Fitnessbetriebe, Bäcker- & Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls innerorts vorhanden.