Get personal advice

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

OI-DKA-545 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hendriks Guy

Engel & Völkers Kaiserslautern

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DKA-545

Otterberg, Rhineland-Palatinate, Germany

Leerstehendes WGH mit großem Entwicklungspotenzial!

Price

€690,000

Plot surface434 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Die angebotene Immobilie steht in zentraler Lage vom begehrten Ort Otterberg. Das Objekt befindet sich zurzeit im erweiterten Rohbauzustand. Eine Bauplanung & Baugenehmigung für drei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sieben Wohnungen in den Obergeschossen liegen vor. Im Jahr 1611 erbaut, gehört die Immobilie zu den ältesten & prägendsten im Stadtzentrum von Otterberg. Die Fachwerkfassade der Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gehören: Rückbauarbeiten, teilw. neue Unterverteilung, Stromleitungen, Vorbereitung von Badezimmern, sanitäre Anlagen, Trockenbauarbeiten, Bestellung der neuen Heizungsanlage. 545

Property typeInvestment

Living area

626 m²

Total surface

1,105 m²

Plot surface

434 m²

Construction year

1611

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

214.4 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Otterberg: Location and surroundings of this property

Otterberg liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzer Waldes. Nördlich und östlich der Stadt befindet sich der Staatsforst Otterberg. Zur Stadt besteht eine ständige Buslinie. Der Ort verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Physio- und Fitnessbetriebe, Bäcker- & Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls innerorts vorhanden.