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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

OI-DKA-549 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hendriks Guy

Engel & Völkers Kaiserslautern

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DKA-549

Kottweiler-Schwanden, Rhineland-Palatinate, Germany

Vermietete Bestandshäuser mit großem Baugrundstück!

Price

€565,000

Plot surface5,266 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das angebotene Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnparteien befindet sich auf einem 5.266 m² großen Grundstück. Zwei der drei Wohneinheiten sind zurzeit für eine Kaltmiete von 1.580 € vermietet. Die Immobilie verfügt über diverse Potenziale. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, hat einen Bodenrichtwert von 145 €/m² und ist nach §34 BauGB bebaubar. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt. Die Erschließung erfolgt direkt über die Reichenbacher Straße. 549

Property typeInvestment

Living area

530 m²

Total surface

530 m²

Plot surface

5,266 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1880

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garage

Kottweiler-Schwanden: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt in Kottweiler-Schwanden und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die umgeben ist von gepflegten Häusern und Natur. Eine Bushaltestelle, mit einer direkten Busverbindung nach Ramstein-Miesenbach, befindet sich nur 300 Meter entfernt. Auf der Reichenbacher Straße findet man in unmittelbarer Nähe ebenfalls einen Kindergarten und ein Restaurant. Die Sparkasse und einen Sportverein erreicht man schnell zu Fuß. Kottweiler-Schwanden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die Immobilie liegt im Nordpfälzer Bergland und profitiert so von einer idyllischen und ländlichen Umgebung. In Ramstein-Miesenbach finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, sowie sämtliche Bildungseinrichtungen und eine ärztliche Primärversorgung. Die Bundesautobahn A6 (Saarbrücken/Mannheim) erreicht man in ca. 5 km, durch eine Anschlussstelle in Ramstein-Miesenbach.