Wohn- und Geschäftshaus in Rheinnähe

€2,700,000

1,020 m² Total surface
798 m² Living area
299 m² Plot surface
222 m² Shop surface

Description

Das Objekt aus dem Jahre 1955 verfügt über elf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Liegenschaft wird über eine Gaszentralheizung sowie Gasetagenheizungen versorgt. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. eine Terrasse. Die Gasleitungen innerhalb der Wohneinheiten wurden teilweise erneuert und die Wohnungen verfügen zum Teil über geräumige Wohnküchen und sind daher auch ideal als WG´s vermietbar. - Gaszentralheizung & Gasetagenheizungen - Balkone - teilweise Schallschutzfenster - gute Wohnungsgrößen EV001262/G2

Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial

+49 611 9501730

Your advisor: Team Wiesbaden-Mainz Commercial

Property ID: OI-MWI-EV001262/G2

Property details

Object type

Investment

Condition

Good

Total surface

1,020 m²

Living area

798 m²

Plot surface

299 m²

Shop surface

222 m²

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

96 kWh/m²a

Final heating consumption

96 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mainz, Rhineland-Palatinate

Unweit des Rheinufers zwischen Fort Malakoff und dem Fischtorplatz liegt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus den 50er Jahren. Die Fußgängerzone sowie der Südbahnhof sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die von Glasenapp Immobilien Mainz GmbH zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.