Engel & Völkers

Denkmalgeschützte Landhausvilla

€3,300,000

Description

Die Villa im Tal wurde 1886 von Ulrich Graf von Baudissin, als Sommer- und Jagdresidenz erbaut. Sie besticht durch ihre repräsentative Architektur und ihre hochwertige Ausstattung. Das Gebäude bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte und umfasst drei Einheiten: einen großzügigen Event-/Restaurantbereich, zwei komfortable Wohnungen und ein Kellergeschoss. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend renoviert und erweitert. Möglicher Nutzungsbereich der Immobilie: - Gastronomie/Eventlocation (aktuell) - Agentur (zb. Werbeagentur, IT,) - Wohnhaus mit Arbeitsbereich - Büro oder Büros (z.B. Kanzlei) - 4-6 Wohneinheiten Die hochwertige Ausstattung umfasst ein BUS-System, eine neue Gasheizung, eine E-Ladestation, eine Satelliten-Telefonanlage, LTE/WLAN im Innen- und Außenbereich, eine Audioanlage für innen und außen, Tagungstechnik mit Beamer und Leinwand, eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Wach- und Schließgesellschaft sowie ein Kamera-überwachungssystem im Innen- und Außenbereich. EV01290

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Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial

Your advisor: Team Wiesbaden-Mainz Commercial

Property ID: OI-MWI-EV01290

Property details

Property type

Investment

Condition

Modernized

Parking spaces

120

Energy efficiency information

Construction year

1886

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating

Location: Wiesbaden, Hessen

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, der Rheingau-Taunus-Kreis und der Main-Taunus-Kreis bilden das Herz der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Villa im Tal liegt eingebettet in diese dynamische Umgebung und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe inmitten einer reizvollen Landschaft. Lage: – Idyllische und ruhige Umgebung mit reizvoller Land-schaft, wie dem Rheingau und dem Untertaunus – Bemerkenswerte Schönheit mit vielfältigen Erholungs-möglichkeiten und beliebten Touristenzentren – Nur 5 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt Verkehrsanbindung: – Dichtes Autobahnnetz mit acht Autobahnanschlüssen in Wiesbaden – Schnelle Anbindung in alle Richtungen – Flughafen Frankfurt in nur 25 Minuten erreichbar (größter deutscher Flughafen und eines der weltweit bedeutendsten Luftfahrt-Drehkreuze)

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