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OI-MWI-EV001292 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-MWI-EV001292

Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany

Charmantes Mehrfamilienhaus mit historischem Flair

Price

€720,000

Total surface276 m²

Plot surface289 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1929 erbaut und ist durch Kriegsschäden zerstört, 1950 wiederaufgebaut worden. Es ist ein dreigeschössiges Haus mit insgesamt sechs Wohneinheiten im gepflegten bis renovierten Zustand. 2010 wurde die sechste Wohnung im Anbau errichtet. - Die Dächer wurden 2007 neu gedeckt - 2009 wurden die Fenster erneuert. Diese sind dreifach verglast - Ebenso wurden die Fassaden neu verputzt und das Haus gestrichen - Die Liegenschaft ist mit einer neuen Zentralheizung von 2015 ausgestattet - Da eine der Wohneinheiten aktuell nicht vermietet ist, ist die angegebene Miete eine Soll-Miete. Die Miete in der leerstehenden Wohnung haben wir mit EUR 12 pro m² ange-setzt EV001292

Property typeInvestment

Total surface

276 m²

Plot surface

289 m²

Construction year

1929

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

164.31 kWh/m²a

Mainz: Location and surroundings of this property

Weisenau liegt südöstlich von Mainz und ist ca. 5km entfernt. Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern an ein Fischerdörf-chen. Über 14.000 Menschen leben heute in Weisenau. Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. - Weisenau wurde erstmals im Jahr 770 urkundlich erwähnt. - Es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A60 und zum Hauptbahnhof Mainz. - Weisenau ist bereits mit einer guten ÖPNV-Infrastrutur aus-gestattet, zusätzlich plant die Stadt Mainz, durch das angrenzende Neubaugebiet Heiligkreuz, die Erschließung von Alt-Weisenau an das Straßenbahnnetz - Die Blussusstraße befindet sich mitten im Ortskern und verläuf parallel zur Bleichstraße

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