Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der Sinziger Innenstadt

- Zentrale Lage in der Innenstadt von Sinzig - Kein Denkmalschutz - Baujahr 1756 - 2 Ladenlokale - 2 Wohneinheiten - Objekt wird größtenteils leerstehend übergeben - Gaszentralheizung - Sicherheitsglas im EG - Alarmanlage vorhanden - 4 PKW-Stellplätze im Hinterhof - Nicht vom Hochwasser betroffen Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1756 befindet sich in Innenstadtlage von Sinzig. Das Grundstück umfasst insgesamt 2 Ladenlokale und 2 Wohneinheiten. Das linke Ladenlokal wird aktuell von der Eigentümerin als Feinkostgeschäft genutzt und das rechte Ladenlokal wird von der Stadt Sinzig angemietet. Der Mietvertrag der rechten Gewerbeeinheiten wurden zum Ende des Jahres gekündigt. Die leerstehenden Wohneinheiten im 1.OG und 2.OG sind aktuell zusammenhängend, können jedoch geteilt und in Zukunft getrennt vermietet werden. Im Hinterhof stehen den Mietern insgesamt 3 Stellplätze und 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist unterkellert. Des Weiteren befindet sich auf dem Dachboden die Gaszentralheizung. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Gerne können Sie uns kontaktieren, wenn Sie ein ausführliches Exposé wünschen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535760