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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02UGX3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Havva Guen
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
85 m²Condition
GoodGarages
1Parking spaces
2Construction year
1977Energy certificate available
YesFinal energy demand
186 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
186 kWh/m²aDie Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage nahe dem Steinhuder Meer, dem größten See Nordwestdeutschlands. Mit einer beeindruckenden Fläche von 29,1 km² bietet das Steinhuder Meer vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Steinhuder Meer ist ein flaches Gewässer, das maximal 2,9 Meter tief und durchschnittlich 1,35 Meter tief ist. Es entstand vor etwa 14.000 Jahren in einem Becken am Ende der letzten Eiszeit und ist heute das Herzstück des Naturparks Steinhuder Meer. Dieser Naturpark ist bekannt für seine geschützten Naturbereiche, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt genießen möchten. Wunstorf liegt nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hannover und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die niedersächsische Landeshauptstadt. Die Umgebung rund um das Steinhuder Meer ist ein überregionales Ausflugsziel, das durch seine malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Segeln und Vogelbeobachtung besticht. Die Straße der Immobilie selbst ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in Wunstorf. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.