Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Schenefeld

Die hier beschriebene Doppelhaushälfte, charmant und skandinavisch anmuten, liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt an einem kleinen Park und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, die durch eine erneuerte Fensterfront unterstützt wird. Die weiß getäfelte Holzdecke und der warme Echtholzparkettboden, sowie der Kamin verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein beheizbarer Wintergarten, der voll zur Wohnfläche gehört und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet. Der Außenbereich lädt mit einem romantischen Teich zum Verweilen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Bad mit Tageslicht sowie eine hochwertig ausgestattete Küche in klassischem Weiß. Neben der Küche bietet ein flexibler Raum die Möglichkeit, als Frühstückszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt zu werden. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. Ein Highlight ist das Galeriezimmer mit Zugang zur Loggia, die sich ideal eignet, um die Abendsonne zu genießen. Zudem gibt es im Obergeschoss ein separates WC. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Keller und ein von der Terrasse aus zugänglicher Abstellraum runden das Angebot ab. Das Haus bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche optimal zu nutzen. Ein Umbau zur Schaffung von drei bis vier Zimmern ist mit einem geschätzten Kostenaufwand von etwa 30.000 € realisierbar. Für die energetische Modernisierung stehen verschiedene Heizungsoptionen zur Auswahl: Neben einem Angebot für den Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Nennleistung von 8 kW für ca. 35.000 € liegt auch ein Angebot für eine moderne Gastherme vor, das sich auf rund 15.000 € beläuft. Käufer können durch Förderprogramme erhebliche Kosten sparen. Die beiden Doppelhaushälften werden als WEG geführt und teilen sich aktuell die Infrastruktur für Wasser-, Strom- und Heizungsversorgung. Diese soll künftig getrennt werden. Dieses Haus bietet hohen Wohnkomfort, Gestaltungsfreiheit und hervorragende Möglichkeiten zur Modernisierung. Es ist ideal für Menschen, die eine ruhige Lage schätzen und ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für die Zukunft suchen.