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Engel & Völkers
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Sehr schleinah - gemütliche ETW in kleiner Anlage

€148,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Living area

Description

In einem 1995 errichteten, architektonisch ansprechenden Gebäude auf großem Grundstück befinden sich 3 Wohneinheiten. Die Aufteilung erfolgte nach WEG. Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss, sie verfügt über 2 Terrassen, wovon die Westterrasse 2020 überdacht wurde. Betritt man den Eingang, so finden wir rechts das Duschbad (2017) mit Waschtisch und Toilette. Links daneben öffnet sich die Küche aus dem Jahr 2017, komplett und zeitgemäß eingerichtet. Rechterhand befindet sich ein kleines Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro, oder ähnlich genutzt werden kann. Zentral in der Wohnung das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen. Aus 3 Terrassentüren kann man auf die Terrasse gelangen. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Beheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Carport.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewSenior oriented
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Christian Ploppa

Property ID: W-02YDDZ

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

59 m²

Energy efficiency information

Construction year

1995

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

86.5 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy includes hot water

No

Location: Boren, Schleswig-Holstein

Am Ende einer kleinen Anlieger-Sackgasse liegt das Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen. Zur Schlei, Deutschlands längster Förde (über 40 km), die von Schleimünde an der Ostsee bis Schleswig, der alten Residenzstadt reicht, sind es nur einige hundert Meter. Die Schlei ist äußerst vielgestaltig, mal nur schmal, wie ein kleiner Fluss, mal breit und großflächig, wie ein See. Nur 200 m vom Grundstück führt ein Wander- und Radweg in Deutschlands kleinste Stadt Arnis, dieser Weg führt dann weiter nach Kappeln, immer in Sichtweite der Schlei. In die andere Richtung geht es nach Lindaunis, eine Siedlung mit einem kleinen Gasthof und einer sehr guten, handwerklichen Schlachterei. Hier gibt es auch eine Badestelle und einen Yachthafen. Auch nicht weit entfernt ist die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup mit einer Infrastruktur, die sich manche Kleinstadt wünschen würde, inklusive DB-Bahnhof. Hier ist man Mensch, hier darf man's sein.

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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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