Engel & Völkers
Wasserblick inklusive

Feriendomizil an der Flensburger Förde

€179,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 43 m² Living area

Description

Eine modern eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² und vielen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie und Ihre Ideen. Vielleicht sind Sie auf der Suche nach einer bereits komplett eingerichteten Wohnung? Oder haben Sie Freude am Kontakt mit Urlaubern und möchten die kleine Ferienwohnung selbst an Feriengäste vermieten? Hier ist bereits alles vorhanden - von der Kaffeetasse bis zum Flachbild-Fernseher! Und selbstverständlich können Sie zahlreiche Stammgäste und deren Buchung gleich mit übernehmen. Die Auslastung der Ferienwohnung liegt bei über 160 Nächten. Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung ist clever und durchdacht, hier wird der kleinste Raum sinnvoll genutzt und mit viel Liebe zum Detail gemütlich eingerichtet. Sie können die Immobilie mitsamt der kompletten Einrichtung übernehmen. Die Einrichtung ist im Preis inklusive. Die charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines MFHs am Strand von Wassersleben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Darüber hinaus gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Das Bad, sowie die Küche wurden in 2015 erneuert. Geheizt wird hier mit Fernwärme. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin für Ihre Besichtigung im neuen Feriendomizil!

Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Manuela Goga

Property ID: W-02XGP4

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

4

Parking spaces

1

Living area

43 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

104 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Wassersleben, Harrislee

Wassersleben mit seinem feinsandigen, ca. 600 m langen Badestrand und erneuerter Promenade gehört zur Gemeinde Harrislee und liegt in unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze. Hier ist die Erholung garantiert und mit herrlichen Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde einfach nur schön. Frische Brötchen kann man gleich, nach seinem Morgenspaziergang, beim Bäcker gegenüber für das gemütliche Frühstück auf dem Balkon mitbringen. Und das Sportprogramm (Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wassersport etc.) kann gleich vor der Tür beginnen. Nur wenige Minuten entfernt liegt Flensburg mit seinem historischen Hafen, umgeben von Jahrhunderte alten, wunderschönen Bauwerken und einer Fußgängerzone mit Charme, interessanten Geschäften, Restaurants, beeindruckenden Hinterhöfen und diversen kulturellen Angeboten. Der Bus nach Flensburg hält übrigens gleich um die Ecke.

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Engel & Völkers Flensburg

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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