Modernes Ferien-Loft: Natur, Golf und Meer in perfekter Harmonie

€495,000

2.5 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
70 m² Total surface
55 m² Living area

Description

Entdecken Sie das exklusive Loft am Golfplatz. Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Die große Fensterfront sowie vier Dachfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen beeindruckenden Ausblick über die malerischen Salzwiesen bis hin zu den charakteristischen Pfahlbauten am Strand von St. Peter-Ording. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer und das erste der zwei Schlafzimmer. Eine elegante Treppe führt auf die Empore, wo sich das geräumige Hauptschlafzimmer befindet – ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen. Die Lage direkt am Golfplatz bietet eine idyllische, grüne Umgebung, während der nahegelegene Böhler Strand zu erholsamen Tagen am Meer einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten: Dank der baurechtlichen Genehmigung als Hotelappartement ist die Ferienvermietung offiziell erlaubt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Golfbegeisterte, Strandliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie zu präsentieren!

Features

BalconyGarage

Engel & Völkers St.Peter-Ording

04863 970 90 10

Your advisor: Lukas Biernath

Property ID: W-02XODO

Location: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

St. Peter-Ording, gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland, ist bekannt für den weitläufigen Sandstrand, die beeindruckende Dünenlandschaft und das gesunde Nordseeklima. Der Ort ist in vier Ortsteile – Böhl, Dorf, Bad und Ording – unterteilt und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Der kilometerlange, breite und weiße Sandstrand ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verleiht der Region ihren unverwechselbaren Charakter. Die Landschaft ist geprägt von Dünen und Salzwiesen. St. Peter-Ording ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Das nahegelegene Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, bietet einzigartige Naturerlebnisse und ist ein beliebtes Ziel für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen. Strandseglermeisterschaften, zahlreiche Wassersportarten und die beeindruckenden Pfahlbauten laden zum Staunen und Verweilen ein. Neben der Natur bietet St. Peter-Ording alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter erstklassige Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Über den Anschluss an die Bahn und die Bundesstraßen B202 und B203 ist St. Peter-Ording leicht erreichbar und vereint die Vorzüge idyllischer Naturlandschaften mit einer lebhaften Gemeinschaft.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.