City-Appartement in direkter Strandlage!

€310,000

1 Room
1 Bathroom
30 m² Total surface
28 m² Living area

Description

In nur wenigen Schritten an der Promenade und dem langen Weststrand…. Dieses gepflegte Appartement liegt zentral im Kurzentrum Westerlands; Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung beinhaltet einen Wohn-/Schlafraum mit Balkon, einen Flur mit Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld und Mikrowelle, sowie ein modernes, weißes Duschbad. Der gemütliche Wohn-/Schlafraum bietet einen Zugang zum Balkon mit östlicher Ausrichtung und verfügt über zwei integrierte Schrankbetten. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Aufgrund der exponierten Lage ist diese Immobilie für einen schönen Strandurlaub perfekt geeignet.

Features

BalconyBuilt-in kitchenFurnished

Engel & Völkers Kampen

+49 4651 985 70

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02NZWR

Property details

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Total surface

30 m²

Living area

28 m²

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

129 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Location: Sylt OT Westerland, Sylt

Westerland - mittendrin und direkt am Meer ! Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, alle verführerischen Möglichkeit einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, fast dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige Strand laden zum Flanieren, Entspannen oder zur sportlicher Aktivität ein. Diese Wohnung befindet sich direkt im Westerländer Kurzentrum, nur zirka 50 Meter vom Freizeitbad "Sylter Welle" und vom Strand entfernt.

Floor plan

Grundriss der Wohnung (Grundriss nicht maßstabsgerecht)

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Engel & Völkers Kampen

Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

+49 4651 985 70

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.