Engel & Völkers
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Fördepanorama inklusive - Exklusives Wohnen in den Fördeterrassen

€684,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 89 m² Living area

Description

Diese exklusive Eigentumswohnung in den Fördeterrassen besticht durch modernes Design und eine unvergleichliche Lage mit direktem Blick auf die Kieler Förde. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Der helle, offene Wohn- und Essbereich schafft dank großer Fensterfronten eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Meeresluft genießen, den Schiffen auf der Förde zusehen und unvergessliche Sonnenuntergänge erleben. Direkt vor der Anlage befindet sich eine geräuschlose Badeanstalt, die von den Bewohnern der Fördeterrassen gerne genutzt wird. Das nahegelegene MFG-5-Gelände bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Hochglanzküche mit erstklassigen Elektrogeräten lädt zum Kochen ein, während der durchgängig verlegte Parkettboden mit Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Dusche und privater Sauna bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Glasschwebetüren, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Fahrstuhl erreichbar – ideal als dauerhafte Residenz, Feriendomizil oder pflegeleichter Altersruhesitz. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz bietet direkten Zugang zum Fahrstuhl. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Tiessenkai, nur 150 Meter entfernt. Hier können Sie in den warmen Monaten Traditionssegler bestaunen, während Restaurants und Cafés mit maritimem Flair zum Verweilen einladen – ein echtes Juwel in Kiel. Diese hochwertige Eigentumswohnung in Kiel-Holtenau vereint luxuriösen Wohnkomfort, maritime Atmosphäre und eine der schönsten Lagen Kiels.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontElevatorSaunaSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Nelson Sommer

Property ID: W-02DP7B

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Number of Floors

4

Living area

89 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

15.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Holtenau, Kiel

Mit direktem Blick auf die Kieler Förde wohnen Sie in Kiel-Holtenau, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Förde gelegen, bietet Holtenau ein harmonisch gewachsenes Ambiente mit einer ganz besonderen maritimen Atmosphäre. Geschmackvoll sanierte Altbauensembles, historische Wahrzeichen und charmante Kaianlagen prägen das Viertel und verleihen ihm eine einzigartige Note. Neubauten fügen sich angenehm in das Ortsbild ein und runden den charismatischen Gesamteindruck ab. Einheimische und Touristen schätzen diesen besonderen Teil Kiels gleichermaßen – sei es, um den Blick über Förde und Kanal schweifen zu lassen, den Schiffen und Seglern hinterherzusehen oder in einem der gemütlichen Restaurants oder Cafés am Tiessenkai einen kleinen Urlaub zwischendurch zu genießen. Dank der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und der ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und Ärzten bietet Holtenau alles, was man für den beruflichen und familiären Alltag braucht. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW – das Zentrum von Kiel sowie die umliegenden Gemeinden und Autobahnen sind schnell erreichbar.

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Country

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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