Engel & Völkers

Großzügige Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick ins Grüne

€239,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 95 m² Living area

Description

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen West-Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die 2. Ebene der Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie zwei weitere Zimmer – eines davon groß und vielseitig nutzbar, das andere perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbare Räume bieten Platz für Waschmaschine und Trocknung, eine abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit, eine Sauna sowie einen Gemeinschaftsraum. Die Außenanlagen des Hauses sind äußerst gepflegt und die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage, ideal für Erholung und Entspannung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Hans-Peter Wohler-Schmidt

Property ID: W-02WXCL

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Very good

Rooms

3.5

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

1

Living area

95 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1985

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bad Malente-Gremsmühlen, Malente

Bad Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen wie dem Kellersee und Dieksee. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Bootstouren und die beliebte Fünf-Seen-Fahrt, die malerische Einblicke in die Umgebung gewährt. Bad Malente ist verkehrsgünstig zwischen Kiel und Lübeck gelegen. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Kiel (ca. 45 Minuten) und Lübeck (ca. 30 Minuten). Mit dem Auto ist die A1 in etwa 20 Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es eine Grundschule und die Wilhelm-Wisser-Gemeinschaftsschule, während weiterführende Gymnasien in der nahen Stadt Eutin (ca. 10 km) zu finden sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten zur Verfügung. Bad Malente bietet neben Wellness-Angeboten im Kurhaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Seen laden zum Wassersport ein, während ausgedehnte Wanderwege durch die Holsteinische Schweiz führen. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind das Plöner Schloss, Eutin und die Ostseeküste.

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Engel & Völkers Kiel

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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