Großes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage

Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Wohnimmobilie bietet zwei geräumige Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer, Küche, zwei Bäder und eine Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 90 m² Wohnfläche mit 3-Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Das Gartengrundstück ist Terrassen-ähnlich angelegt mit Blick ins Grüne. Weitere Details: - Solide Massivbauweise - Die Immobilie ist in einem soliden und gepflegten Zustand mit allgemeinem Renovierungsbedarf - Wohnung im EG ist derzeit vermietet - KM: 550,- € - Wohnung im DG ist frei Modernisierungen: - Bodenbeläge im EG und DG - Ausbau Bad im DG (1993) - Modernisierung Duschbad im EG - Neue Haustüre - Neugestaltung der Außenanlage - Hausfront - Heizung: Gas-Zentral (1987/ 1991) - 2 Garagen und 4 Pkw-Stellplätze - Großes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne - Grillecke im Garten - Vollkeller Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 327,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 79,9 kg/m²