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Engel & Völkers Hamburg Elbe

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W-02VLZG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Björn Meins

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLZG
HafenCity, Hamburg, Germany

Design Apartment im Marco-Polo-Tower

Price
€1,350,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area95 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Inmitten der pulsierenden Hamburger HafenCity, einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 11. Stock des ikonischen Marco Polo Towers. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 ㎡ bietet diese stilvolle Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis in modernem Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, offenen Ambiente empfangen, das durch bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumgestaltung besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer, welches mit hochwertigen Eichenparkettdielen ausgestattet ist und das nahtlos in die offene, moderne Team-7 Küche übergeht. Ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau Einbaugeräten, bietet die Küche nicht nur Funktionalität, sondern auch ein elegantes Design, das sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Dieser offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für gemütliche Abende zu Hause oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und stilvoll gestaltet, verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist mit Designarmaturen ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der voll überdachte, nach Südost ausgerichtete Balkon, der den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend, der Balkon mit Blick auf die Elbe und die vorbeiziehenden Schiffe lädt zum Entspannen ein. Neben der erstklassigen Ausstattung der Wohnung erwartet Sie exklusiv zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der mit einer 22 kW Wallbox für das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeugs versehen ist. Der Stellplatz erleichtert Ihnen das Parken in der Innenstadt und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

95 m²

Condition

Top

Parking spaces

1

Construction year

2008
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Sea/Lake view
Elevator

HafenCity: Location and surroundings of this property

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Am Strandkai 3 befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn Linien U4 oder U3 - die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie" (U3) ist ca. 500m, die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200m entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150m) die HVVFähre, welche Sie im 10- Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

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Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

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Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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