Engel & Völkers
Großzügige Glasschiebeelemente im Wohnbereich

Das moderne Leben nahe dem Kiez!

€540,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 71 m² Living area

Description

Mit einem großartigen Blick auf die "Tanzenden Türme" und die Skyline von St. Pauli residieren Sie hier auf einem Logenplatz zur Reeperbahn ohne durch den direkten Geräuschpegel der weltberühmten St. Pauli Meile gestört zu werden. Das Gebäude aus dem Baujahr 2006 hat einige Highlights für Sie parat! Die außergewöhnlich modern geschnittene Wohnung begrüßt Sie im fünften Obergeschoss, welche Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei erreichen. Die Wohnfläche von ca. 71 m² beeindruckt durch Ihren ganz individuellen Grundriss. In einer extravaganten abgerundeten Bauweise präsentieren sich die Wände der Immobilie, die nicht nur ein elegantes Erscheinungsbild vorweisen, sondern auch durch den hochwertig verbauten Schallschutz begeistern. Geräusche aus den angrenzenden Räumen wie z.B. Bäder und Küche werden somit abgefedert, um den Komfort in den Wohnräumen zu erhöhen. Das Herzstück der Wohnung ist definitiv der südlich ausgerichtete Wohn- und Essbereich, der als beson- deres Highlight über große, bodentiefe Schiebe- und Faltfenster verfügt, die vollständig zu öffnen sind und damit eine weitreichende Aussicht bietet. Die insgesamt zeitgemäße Ausstattung der Immobilie umfasst bodentiefe Fensterfronten, eine Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett und punktet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Von der Küche sowie dem Schlaf- zimmer betreten Sie den ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der Ihren Blick in den Gemeinschaftsgarten schweifen lässt. Ein attraktives Vollbad en Suite, ein separates Gäste WC, ein HWS Raum, ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze komplettieren dieses interessante Angebot. Für Fahrzeughalter besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese "Hamburger Perle" in einer persönlichen Besichtigung vor Ort vorstellen zu dürfen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorBuilt in wardrobeGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Elbe

Your advisor: Oliver Tienken

Property ID: W-02W125

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

5

Number of Floors

6

Living area

71 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Saint Pauli, Hamburg

Das Straßenbild der Seilerstraße ist über Jahrhunderte mehr und mehr von historischen Altbauten bis hin zu attraktiven Neubauten geschmückt worden. Heute bietet sie den perfekten Rückzugsort vom Alltagstrubel. Durch die parallel liegende Reeperbahn würde man nicht erwarten wie ruhig und gemütlich dieses Stückchen Hamburg ist und doch ist es nur ein Katzensprung von der legendärsten und prominentesten Straße Deutschlands entfernt. Die Nähe zur Elbe, die schier unendlichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten und die Vielfalt an namhafter Kultur machen diesen Stadtteil zu etwas ganz besonderem. Von der Euphorie auf dem Kiez, über exquisite Küche in den tanzenden Türmen bis hin zum Musicalbesuch im Operettenhaus ist das Leben in jedem Winkel dieser Lage ein Abenteuer. In der Umgebung der Seilerstraße treffen Hamburger Tradition und moderne Großstadt aufeinander, denn in direkter Nachbarschaft haben sich seit der Elbuferbebauung viele namhafte Firmen und Restaurants niedergelassen. Dieser einzigartige Mix prägt nicht nur die begehrte Lage St. Pauli sondern auch das Facettenreichtum Hamburgs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der zahlreichen S-Bahn, U-Bahn und Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in ca. 30 Minuten zum Flughafen. Die nächsten Autobahnzubringer Stellingen und Othmarschen bringen Sie auf die A7 Richtung Hannover / Flensburg, die Elbbrücken wiederum auf die A1 Richtung Hannover / Bremen. Seilerstraße 16, das zukünftiges Leben mittendrin und doch Ihr privater und ruhiger Rückzugsort!

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Studio 73 - Wohnen in Hamburgs szenigem Viertel

    Sternschanze, Hamburg, Germany

    Studio 73 - Wohnen in Hamburgs szenigem Viertel

    €640,930

    • 1 Bedroom1 Bathroom55 m² Living area
  • Studio 73 - City Apartment mit Dachterrasse

    Sternschanze, Hamburg, Germany

    Studio 73 - City Apartment mit Dachterrasse

    €640,930

    • 1 Bedroom1 Bathroom49 m² Living area
  • Rodenborg -Einzigartiger Ausblick auf die Skyline Hamburgs!

    Rothenburgsort, Hamburg, Germany

    Rodenborg -Einzigartiger Ausblick auf die Skyline Hamburgs!

    €595,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom62 m² Living area
  • Rarität in der historischen Altstadt

    Altstadt, Hamburg, Germany

    Rarität in der historischen Altstadt

    €575,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom70 m² Living area
  • Attraktiver Altbau über den Dächern Eimsbüttels

    Eimsbüttel, Hamburg, Germany

    Attraktiver Altbau über den Dächern Eimsbüttels

    €565,000

    • 2 Rooms1 Bathroom71 m² Living area
  • Rodenborg - Das Besondere entdecken

    Rothenburgsort, Hamburg, Germany

    Rodenborg - Das Besondere entdecken

    €535,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom73 m² Living area
  • Lichtdurchfluteter Altbau mit Balkon - Ottensen Downtown!

    Ottensen, Hamburg, Germany

    Lichtdurchfluteter Altbau mit Balkon - Ottensen Downtown!

    €530,000

    • 3 Rooms62 m² Living area
  • Energieeffizientes Reihenhaus in beliebter Lage von Kirchdorf!

    Wilhelmsburg, Hamburg, Germany

    Energieeffizientes Reihenhaus in beliebter Lage von Kirchdorf!

    €510,000

    • 3 Bedrooms113 m² Living area236 m² Plot surface
  • Wohnen am Inselkanal – stilvoll und zentral!
    New

    Alsterdorf, Hamburg, Deutschland, Hamburg, Germany

    Wohnen am Inselkanal – stilvoll und zentral!

    €495,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom72 m² Living area
  • Studio 73 - Zentral wohnen. Urban leben.

    Sternschanze, Hamburg, Germany

    Studio 73 - Zentral wohnen. Urban leben.

    €491,130

    • 1 Bedroom1 Bathroom36 m² Living area
  • Rodenborg - Viel Raum für neue Perspektiven

    Rothenburgsort, Hamburg, Germany

    Rodenborg - Viel Raum für neue Perspektiven

    €465,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom65 m² Living area
  • Rodenborg - Mein Stadtteil. Mein Zuhause.

    Rothenburgsort, Hamburg, Germany

    Rodenborg - Mein Stadtteil. Mein Zuhause.

    €450,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom53 m² Living area
Apartments for sale in Hamburg

Your shop

Engel & Völkers Hamburg Elbe

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern