Engel & Völkers

Raffinierte Duplex-Residenz mit Bergblick

€610,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 190 m² Living area

Description

Diese exquisite Maisonetten-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen und ruhigen Lage. Mit ihren großzügigen 190m² Wohnfläche erstreckt sie sich über zwei Etagen und beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die perfekte Kombination aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität schafft hier ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung biete viele Highlights. Eines ist der geräumige Wohnbereich welcher über einen eleganten Kamin verfügt, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Genießen Sie das angenehme Gefühl von wohltemperierten Böden dank der Fußbodenheizung, die in jedem Raum für Behaglichkeit sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die geräumige Dachterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und ermöglicht einen Blick in die Ferne. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die geschmackvoll gestalteten Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Ambiente und funktionaler Eleganz. Die edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen schaffen eine zeitlose Ästhetik, die den Wohnraum in eine Oase des Wohlbefindens verwandelt. Ein Doppelstellplatz in der sicheren Tiefgarage bieten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso erstklassig wie ihre Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels und profitieren Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur. Die Nähe zur Natur verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür. Lassen Sie sich von dieser einzigartiger Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenFireplaceGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

Your advisor: Benny Bergmann

Property ID: W-02T5IZ

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Top

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

3

Garages

2

Living area

190 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1986

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

104.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Electric heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Darmstadt-Eberstadt, Darmstadt

Eberstadt liegt am östlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene, am Kreuzungspunkt der Bergstraße mit der aus dem Odenwald heraustretenden Modau. Dieser Fluss nimmt bei Eberstadt den Beerbach, den Rabenfloß und den Hetterbach auf. Südlich der Modau wird das Ortsgebiet von Binnendünen durchzogen (Pfungstädter Düne und Düne am Ulvenberg), die im Osten auf den Granit des Odenwalds stoßen. Im Nordosten läuft der Odenwald als Hügelland aus. Westlich von Eberstadt erstreckt sich der Westwald. Eberstadt grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Westen an die Stadt Pfungstadt und im Nordwesten an die Heimstättensiedlung im Stadtteil Darmstadt-West.

Floor plans (2)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Wolfskehlen, Riedstadt, Hessen, Germany

    Einzigartiges Wohnambiente: Einfamilienhaus in zentraler Lage mit exlusiven Details!

    €725,000

    • 5 Rooms2 Bathrooms247 m² Living area907 m² Plot surface
  • Europaviertel, Darmstadt, Hessen, Germany

    Moderne Penthousewohnung im Maisonettestil mit großer Dachterrasse

    €635,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms114 m² Living area
  • Nieder-Ramstadt, Mühltal, Hessen, Germany

    Ideale Investitionsmöglichkeit: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ausblick in Mühltal!

    €595,000

    • 6 Bedrooms3 Bathrooms301 m² Living area686 m² Plot surface
  • Jugenheim, Seeheim-Jugenheim, Hessen, Germany

    Kleines Einfamilienhaus mit hübschen Garten

    €590,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom117 m² Living area766 m² Plot surface
  • New

    Messenhausen, Rödermark, Hessen, Germany

    Stilvoll renoviertes Reihenhaus mit hochwertigen Extras

    €550,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms129 m² Living area190 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

wavy pattern