Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Fulda

+49 661 480 48 50

W-02WYSU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Constantin von Hammerstein

EV Fulda GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WYSU
Engelhelms, Künzell, Hessen, Germany

Traumhaftes Penthouse im Erstbezug: Wohnen wie im eigenen Haus mit unverbaubarem Fernblick.

Price
€799,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area184 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Penthousewohnung im Erstbezug bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Terrasse, die einen unverbaubaren Fernblick bietet, und einer erstklassigen Ausstattung ist dieses Objekt der Inbegriff von modernem Wohnen. Lage: Die Penthousewohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Künzell Ortsteil Engelhelms, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Ausstattung: - Wohnfläche: Ca. 184 m² auf einer Ebene, barrierefrei - Terrasse: Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Fernblick, ideal für entspannte Stunden im Freien - Luxusausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik, darunter Fußbodenheizung, Smart-Home-System und edle Bodenbeläge - Doppelgarage: Exklusive Doppelgarage mit eigener Hofzufahrt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet - Wallbox-Vorrichtung - Gartenanteil: Eigener Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Oase im Freien zu gestalten Raumaufteilung: Die Penthousewohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Fazit: Diese exklusive Penthousewohnung im Erstbezug ist eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit einem unverbaubaren Fernblick zu kombinieren. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung, einer eigenen Terrasse und eines Gartenanteils in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Terrace surface

43 m²

Living area

184 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

34.1 kWh/m²a
Features
Garage
Garden
Security system
Terrace

Engelhelms: Location and surroundings of this property

Künzell, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fulda, bietet mit seinem Ortsteil Engelhelms eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, ländlichen Atmosphäre, die durch die idyllische Natur und die freundliche Nachbarschaft besticht. Die Lage in Engelhelms zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an die Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, während die Stadt Fulda mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erhöht. Die Umgebung von Künzell/Engelhelms bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem finden sich in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Region bereichern. Die Wohnqualität in Engelhelms ist hoch, geprägt von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft. Die Immobilien in dieser Gegend sind vielfältig und reichen von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauten, die den Charakter des Ortes unterstreichen. Familien, Paare und Singles finden hier ein ideales Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für ein aktives Leben ist. Insgesamt bietet Künzell/Engelhelms eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort macht.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Fulda

Luckenberg 11, 36037, Fulda

+49 661 480 48 50

Engel & Völkers
Engel & Völkers Fulda

Luckenberg 11, Fulda, 36037

W-02WYSU – This is the Engel & Völkers property ID.
Constantin von Hammerstein
EV Fulda GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH


These homes might interest you

Fulda, Hessen, Germany

Leben und genießen über den Dächern Fuldas !

Price on request

  • 3 Rooms1 Bathroom184 m² Living area

Pilgerzell, Künzell, Hessen, Germany

Schöner Wohnen in Pilgerzell

€725,000

  • 5 Bedrooms2 Bathrooms212 m² Living area555 m² Plot surface