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Engel & Völkers Fulda
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W-02WYSU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constantin von Hammerstein
EV Fulda GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
43 m²Living area
184 m²Condition
TopGarages
2Construction year
2024Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
34.1 kWh/m²aKünzell, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fulda, bietet mit seinem Ortsteil Engelhelms eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, ländlichen Atmosphäre, die durch die idyllische Natur und die freundliche Nachbarschaft besticht. Die Lage in Engelhelms zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an die Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, während die Stadt Fulda mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erhöht. Die Umgebung von Künzell/Engelhelms bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem finden sich in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Region bereichern. Die Wohnqualität in Engelhelms ist hoch, geprägt von einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft. Die Immobilien in dieser Gegend sind vielfältig und reichen von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauten, die den Charakter des Ortes unterstreichen. Familien, Paare und Singles finden hier ein ideales Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für ein aktives Leben ist. Insgesamt bietet Künzell/Engelhelms eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH