Get personal advice
Engel & Völkers Kiel
+49 431 2400 260
W-02WBNO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lukas Sonntag
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
140 m²Condition
Very goodConstruction year
1912Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
111 kWh/m²aDie Eigentumswohnung in der Feldstraße 38a befindet sich im begehrten Stadtteil Düsternbrook, einem der schönsten Viertel Kiels. Die Wohnung selbst ist zur Waitzstraße ausgerichtet. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen aus. Düsternbrook ist bekannt für seine prachtvollen Villen, herrschaftlichen Altbauten und die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt am Blücherplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet frische regionale Produkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die nahegelegene Kiellinie sowie der Düsternbrooker Gehölz an. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Förde unternehmen oder in den grünen Parkanlagen entspannen. Auch der Sporthafen und diverse Segelvereine sind in unmittelbarer Nähe, was besonders Wassersportbegeisterte anzieht. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität und zum Universitätsklinikum macht die Lage auch für Akademiker und Mediziner attraktiv. Düsternbrook bietet eine hohe Lebensqualität in einem der besten Wohnviertel Kiels, geprägt von Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Insgesamt bietet die Feldstraße 38a in Düsternbrook eine exzellente Wohnlage mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, eingebettet in ein stilvolles, historisch geprägtes Umfeld.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.