Engel & Völkers
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Sonne-Wind-Meer - Ein einzigartiger Wohntraum für die gehobenen Ansprüche

€1,175,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 162 m² Total surface
  • 162 m² Living area

Description

Hier präsentiert sich eine stilvolle und luxuriöse Penthouse-Wohnung mit fantastischem Panoramablick über die Kieler Förde. Weit oben am Fördehang entstand im Jahre 2009 diese gepflegte, sonnig und ruhig gelegene Wohnanlage. Aus sämtlichen Wohn- und Lebensräumen und natürlich auch von der gemütlichen Dachterrasse lässt sich das Treiben auf dem Meer zu jeder Tages-und Jahreszeit verfolgen. Die Penthouse-Wohnung verfügt über insgesamt 162 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohn- und Lebensräume, einer großzügigen Galerie sowie einer voll ausgestatteten modernen Küche, zwei Bädern und einer Sauna – beachten Sie hierzu bitte den detaillierten Grundriss im Anschluss. Die Wahl erlesener Materialien und exquisiter Ausstattungselemente, eine geschmackvolle Raumgestaltung sowie der gepflegte Eindruck des gesamten Gebäudes unterstreichen die hochwertige Qualität dieses Angebotes. Der gehobene Standard findet sich Innen wie Außen – sonniger lichtdurchfluteter Wohnraum trifft zugleich auf Funktionalität und Bequemlichkeit. So wurde der Innenausbau seiner Zeit individuell gestaltet und für die PKW’s steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Im Keller finden sich zudem, neben den gemeinschaftlich nutzbaren Räumen, auch ein abgeschlossener eigener Kellerraum. Die Wohnungen in diesem Ensemble werden ausschließlich von den Eigentümern genutzt oder sind dauerhaft vermietet, eine Ferienvermietung ist nicht vorgesehen. Die WEG in dieser Einheit besteht aus sieben Eigentümerparteien. Lassen Sie nun die nachfolgenden Bilder und Impressionen auf sich wirken und vereinbaren Sie gern Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Sie.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewGuest toiletOpen viewSauna
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Sabine Duwe

Property ID: W-02W6EU

Property details

Object type

Penthouse

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

3

Garages

2

Total surface

162 m²

Living area

162 m²

Flooring

Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2009

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

66 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Laboe, Schleswig-Holstein

Laboe ist als Urlaubsort zu jeder Jahreszeit bei Jung und Alt sehr beliebt. Der Hafen mit Fähranleger und die Promenade, der weiße Sandstrand, Marina "Baltic Bay" sowie eine kleine Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Ob segeln, kiten oder radeln – Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Auch die Landeshauptstadt Kiel mit ihren vielen kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Zum Abschluss eines erlebnisreichen Tages oder an einem lauen Sommerabend laden die zahlreichen Bars und Restaurants bei atemberaubenden Sonnenuntergängen mit vielseitigen kulinarischen Köstlichkeiten ein. Aber auch die Wintermonate an der Ostsee haben ihren besonderen Charme, den der einst kleine Fischerort an den weiten einsamen Stränden dann verströmt. Ob Sommer oder Winter – Laboe bietet mehr als nur Meer: Maritimes Flair mit Lebensqualität und Inspirationen für einen Alltag mit dem Hauch von Urlaub.

Floor plans (2)

1. Ebene

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Engel & Völkers Kiel

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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