Engel & Völkers
Wohnzimmer

Top Ferienwohnung mit Hafenblick

€195,000
  • 1.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 51 m² Total surface

Description

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Die exklusive Lage, nur wenige Schritte vom Hafen und Strand entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohnzimmer mit Loggia: Von dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Marina und die Kieler Bucht. Die Loggia lässt sich flexibel nutzen und bietet sogar die Möglichkeit, hier eine Schlafgelegenheit einzurichten, um schon beim Aufwachen den herrlichen Meerblick zu erleben. Schlafzimmer: Das separate Schlafzimmer bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte. Separate Küche: Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Sie lädt zum Kochen und Genießen ein. Flur und Bad: Im Flur bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Das angrenzende, renovierte Badezimmer rundet das komfortable Wohngefühl ab und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ausstattung und Stellplatz: Die Wohnung ist zeitgemäß möbliert und sofort bezugsfertig. Ein zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW befindet sich auf einer Extrafläche hinter dem Deich, sodass auch das Parken bequem und unkompliziert ist. Diese Wohnung in der Marina Wendtorf ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Segel- oder Bootstouren, sondern auch für ausgedehnte Radtouren entlang der Küste oder ins Hinterland. Insgesamt eignet sie sich nicht nur als perfektes Ferienrefugium, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Lage dar. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt!

Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewPlaygroundFurnished
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Hans-Peter Wohler-Schmidt

Property ID: W-02WTQQ

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1.5

Bathrooms

1

Floor

1

Parking spaces

1

Total surface

51 m²

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

85.92 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Storage heater

Energy includes hot water

No

Location: Wendtorfer Strand, Wendtorf

Die einmalige Lage in der Marina Wendtorf bietet ganzjährig attraktive Urlaubsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die neu entstandene Ostsee-Promenade, der Beach Club, das Ahoi Steffen Henssler Restaurant und das SlowDown Hotel mit großem Spa-Bereich machen die Umgebung besonders reizvoll und vielfältig. Die Nähe zu den malerischen Stränden von Heidkate und Stein sowie dem charmanten Hafen "Marina Wendtorf" erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich und sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Marina Wendtorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Sportvereine und Spielplätze bieten alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Die Nähe zu den idyllischen Orten Laboe und Schönberg sowie zur lebendigen Landeshauptstadt Kiel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Zusätzlich bereichern kulturelle Veranstaltungen und maritime Feste das Leben in dieser Region. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu beeindruckenden Vogelschutzrevieren und Naturschutzgebieten wie Bottsand und Barsbeker See. Diese Gebiete bieten Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse und zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Erholung in der Natur. Hier können Sie die Schönheit der Ostseeküste in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit macht Marina Wendtorf zu einem idealen Standort für Ihre Traumimmobilie.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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