Engel & Völkers
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Seaside - Gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage von Eckernförde

€230,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 62 m² Living area

Description

Seaside – Hier haben Sie die Chance, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses zu erwerben. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zur Wohnungstür. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein modernes Duschbad mit Lüftungsanlage und einer komfortablen Eckdusche erwartet Sie ebenfalls. Der besondere Grundriss sorgt für einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie den verglasten Wintergarten betreten können. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick durch eine Häuserschneise bis zur Ostsee. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Ein kleiner Balkon ermöglicht den Austritt ins Freie oder bietet Platz für die Lagerung von Getränkekisten oder Ähnlichem. Ein besonderes Highlight ist das runde Fenster, das dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. An den Wohnraum schließt sich ein separater Schlafbereich an, der aktuell mit Teppichboden ausgelegt ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem individuellen Rückzugsort im Herzen von Eckernförde begeistern. Auf einen Blick: •Weißer Anstrich der Räumlichkeiten 2024 •Einbauküche von 2022 •Modernes Duschbad •Einbauschrank als Garderobe und Stauraum •Verglaster Balkon als Wintergarten mit Teil-Ostseeblick •Kleiner Balkon als Austritt •Personenaufzug direkt zur Wohnungstür •Laminat, Teppich und Fliesen •Tiefgaragenstellplatz inklusive •Kellerraum •Zentrale Lage: Innenstadt und Strand fußläufig erreichbar

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

Your advisor: Annika Hollmichel

Property ID: W-02WV2V

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

4

Number of Floors

4

Parking spaces

1

Living area

62 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

In progress

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

89 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Eckernförde, Schleswig-Holstein

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtstrand und der Innenstadt entfernt. Die Eckernförder Bucht reicht etwa 16 km tief ins Landesinnere Schleswig-Holsteins hinein und verleiht der Stadt ihren maritimen Charme. Eckernförde selbst liegt ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Kiel und etwa 110 km von Hamburg entfernt, wobei sowohl die A7 als auch die Bahnstrecke Kiel-Flensburg für eine ideale Anbindung sorgen. Mit rund 22.000 Einwohnern zählt Eckernförde zu den schönsten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein umfangreiches Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsangebot. In der weitläufigen Fußgängerzone und am Binnenhafen laden zahlreiche kleine Geschäfte zum Bummeln ein, während unterschiedlichste Restaurants ihre Gäste mit einer breiten kulinarischen Vielfalt verwöhnen. Der rund 3 km lange Kurstrand ist in wenigen Schritten direkt von der Altstadt über die Strandpromenade erreichbar und bietet Erholung in unmittelbarer Nähe. Die Stadt punktet zudem mit einer Vielzahl saisonaler Veranstaltungen wie den Sprotten- oder Piratentagen, dem monatlichen Fischmarkt und diversen Segelregatten. Der Yachthafen, einer der größten in Schleswig-Holstein mit über 300 Liegeplätzen, ist ein idealer Ausgangspunkt für Segeltörns in Richtung Dänemark. Das landschaftlich reizvolle Umland bietet zudem vielfältige sportliche Möglichkeiten, sei es auf Rad- und Wanderwegen entlang der Ostsee oder in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie den "Schlei-Ostsee", den Hüttener Bergen oder dem Wittensee. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist die hervorragende Infrastruktur: Ein REWE-Lebensmittelmarkt ist in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar, und im Haus selbst befindet sich ein Friseur und eine Allgemeinarztpraxis. Diese Vorteile tragen ebenso dazu bei, dass Eckernförde ein lebendiger und von Jung und Alt geschätzter Wohnort mit hoher Lebensqualität ist.

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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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