Engel & Völkers

Exklusive Ferienwohnung an der Ostsee | Luxus trifft auf Natur

€489,900
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 67 m² Living area

Description

Die hier angebotene Luxus-Ferienwohnung in der Marina Wendtorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts und erstreckt sich über großzügige 67 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Sie zeichnet sich durch ihre unverbaubare Lage direkt am Wasser aus, was einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee ermöglicht. Perfekt für Familien oder Paare, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ferienwohnung flexibel selbst zu nutzen. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen möchten, wird sie durch den renommierten Ferienhausvermittler DanCenter vermietet. DanCenter übernimmt für Sie sämtliche Aufgaben vor Ort, von der Vermietung bis zur Schlüsselübergabe. Die luxuriösen Wohnungen sind vollständig möbliert und vermietungsfertig ausgestattet, inklusive moderner Einbauküche mit Markengeräten. Alle Wohnungen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen, was barrierearmen Zugang sicherstellt. Darüber hinaus profitieren Sie von einem Mitnutzungsrecht im Freizeitbereich, der einen Indoor-Kinderspielplatz und Schwarzlichtminigolf umfasst. Die Energieeffizienz der Wohnungen wird durch den Einsatz von Luftwärmepumpen in Kombination mit einer Gaszentralheizung gewährleistet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Ein Rundum-Sorglos-Paket garantiert Ihnen höchste Investitionssicherheit. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Spezialisten wie DanCenter und der Planet-Gruppe, die bereits mehrere erfolgreiche Ferienhausprojekte realisiert haben, sichert Ihre Investition ab. Die hochwertigen Ferienwohnungen an der Marina Wendtorf bieten sowohl für Investoren al s auch für Touristen eine attraktive Perspektive.

Features
Fireplace
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Nelson Sommer

Property ID: W-02W5YM

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

36 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Wendtorf, Schleswig-Holstein

Die einmalige Lage in der Marina Wendtorf bietet ganzjährig attraktive Urlaubsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die neu entstandene Ostsee-Promenade, der Beach Club, das Ahoi Steffen Henssler Restaurant und das SlowDown Hotel mit großem Spa-Bereich machen die Umgebung besonders reizvoll und vielfältig. Die Nähe zu den malerischen Stränden von Heidkate und Stein sowie dem charmanten Hafen "Marina Wendtorf" erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich und sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Marina Wendtorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Sportvereine und Spielplätze bieten alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Die Nähe zu den idyllischen Städten Laboe und Schönberg sowie zur lebendigen Landeshauptstadt Kiel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Zusätzlich bereichern kulturelle Veranstaltungen und maritime Feste das Leben in dieser Region. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu beeindruckenden Vogelschutzrevieren und Naturschutzgebieten wie Bottsand und Barsbeker See. Diese Gebiete bieten Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse und zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Erholung in der Natur. Hier können Sie die Schönheit der Ostseeküste in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit macht Marina Wendtorf zu einem idealen Standort für Ihre Traumimmobilie.

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Engel & Völkers Kiel

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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