Engel & Völkers

Ruhige und bezugsfreie Eigentumswohnung in Eckernförde

€210,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der malerischen Hafenstadt Eckernförde zu erwerben. Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 72m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eckernförde-Süd. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der lebhaften Innenstadt von Eckernförde. Die Nachbarschaft ist freundlich, und die Umgebung ist ideal sowohl für Singles und Paare als auch für Familien geeignet. Egal, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder zukünftig vermieten möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Badezimmer und die Küche wurden bereits modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen stehen noch leichte Renovierungen der Böden und Tapeten an, die jedoch mit kleinen Handgriffen umgesetzt werden können. Ein Garagenstellplatz kann optional von der Verwaltung hinzugemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit einer Werkbank zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

Your advisor: Annika Hollmichel

Property ID: W-02V95A

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Living area

72 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

70 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Eckernförde, Schleswig-Holstein

Diese gepflegte Wohnanlage liegt in der immer mehr an Beliebtheit gewinnenden, Hafenstadt Eckernförde. In einer zentralen Lage, welche von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, welches über die Jahre von seinen Eigentümern gepflegt und instandgehalten wurde. Die Lage ist besonders bei Familien in jeder Altersklasse beliebt. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Für den täglichen Bedarf bieten nah gelegene Geschäfte alles was das Herz begehrt. In der Innenstadt von Eckernförde, die bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar ist, können Sie malerische Gässchen und individuelle Boutiquen erkunden. Eckernförde ist noch immer ein echter Geheimtipp im Norden. Nur eine halbe Autostunde von Kiel entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, verbindet Eckernförde ländlichen Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines Ortes der Erholung und des Wohlfühlens. Auch für Familien bietet die Lage des Hauses Vorteile. Eine Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nähe und die Stadt hat auch ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Eckernförde hat mit dem Golf Club Altenhof einen der schönsten Golfanlagen Deutschlands (unter den Top 30). Die Bucht lädt zum Segelsport ein und es finden jährlich verschiedene Events statt, u.a. ein Traditionsseglertreffen, Sprottentage und ein Piratenspektakel. Auch kulturell hat Eckernförde vieles zu bieten u.a. das renommierte Schleswig-Holstein Festival und das Naturfilm Festival (Green Screen).

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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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