Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image
property image

Mittelreihenhaus in familienfreundlicher und beliebter Lage von Hamburg-Volksdorf

€460,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 103 m² Living area
  • 213 m² Plot surface

Description

Dieses Mittelreihenhaus, in beliebter Lage von Volksdorf, wurde 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt über 4 Zimmer, auf einem ca. 213 m² großen Grundstück in einer Reihenhaus-siedlung erbaut. Die Wohnfläche dieses Hauses teilt sich in folgende Bereiche auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste WC, die Küche (Einrichtung ist nicht vorhanden, muss daher neu erstellt werden) und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten. Das Obergeschoss beinhaltet 2 Kinderzimmer mit Balkon, das Elternschlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch Räume für Hauswirtschaft, Ablage und für die derzeitige Gas-Heizung. Zusätzlich steht eine Einzelgarage auf einem Garagenhof zur Verfügung. Dieses typische Reihenmittelhaus für die junge Familie sucht einen passenden Käufer, der bereit ist, es zu modernisieren, sodass es wieder zeitgemäß strahlt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus mit einem südwestausgerichteten Grundstück in beliebter Lage von Hamburg Volksdorf im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen. Bitte rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Features
BasementGarageTerraceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Volksdorf

Your advisor: Horst-D. Damrau

Property ID: W-02WGXW

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

103 m²

Plot surface

213 m²

Flooring

Carpet, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

200.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Volksdorf, Hamburg, Deutschland, Hamburg

Geografische Lage Volksdorf, ein beliebter nördlicher Stadtteil Hamburgs, gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Umgebung Die Immobilie befindet sich in einem Erhaltungsgebiet einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von überwiegend gebauten Einzelhäusern und unweit vom Volksdorfer Ortskern entfernt. Daher sind alle Geschäfte sowie auch der U-Bahnanschluss fußläufig zu erreichen. Der Ortskern und der beliebte Wochenmarkt bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote, sowie Ärzte und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls in Volksdorf vorhanden. Eine schnelle Verbindung nach Ahrensburg/Großhansdorf sowie in die Hamburger City gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Außerdem ist die A1 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschichte Volksdorf gehörte ursprünglich zu Stormarn und wurde 1296 urkundlich erstmalig erwähnt. Der damalige Grundherr verpfändete 1437 Volksdorf an Hamburg, daraus wurde später eines der Hamburger Walddörfer. Im Jahre 1867 pachtete dann der Hamburger Kaufmann Heinrich von Ohlendorff die Volksdorfer Jagdrechte. Der Name Ohlendorff ist seitdem eng mit Volksdorf verbunden. Er trieb die Verkehrserschließung Volksdorfs 1904 mit einer Kleinbahn von Altrahlstedt nach Volksdorf voran, die später als Walddörferbahn nach Barmbek ins Hamburger U-Bahnnetz führte. Dadurch wurde Volksdorf als Wohnort für viele Hamburger attraktiv. 1949/1951 entstand dann der Ortsamtsbereich Walddörfer im Bezirk Wandsbek

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Alstertal GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data Engel & Völkers Alstertal GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Exklusive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

    €550,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom71 m² Living area
  • Bramfeld, Hamburg, Germany

    Endreihenhaus mit gepflegtem Garten

    €550,000

    • 3.5 Rooms1 Bathroom98 m² Living area397 m² Plot surface
  • Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Teilbares Baugrundstück in Alt-Rahlstedt

    €549,000

    • 793 m² Plot surface
  • Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg, Hamburg, Germany

    Schönes Grundstück mit Bebauungsplanung für ein großes Einfamilienhaus

    €525,000

    • 700 m² Plot surface
  • New

    Ammersbek, Schleswig-Holstein, Germany

    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    €485,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom110 m² Living area478 m² Plot surface
  • Poppenbüttel Ost, Hamburg, Germany

    Bungalow auf traumhaft sonnigem Grundstück

    €475,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom102 m² Living area646 m² Plot surface
  • Meiendorf, Hamburg, Deutschland, Hamburg, Germany

    Moderne KfW 70 Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage.

    €465,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms81 m² Living area
  • Sasel, Hamburg, Deutschland, Hamburg, Germany

    Exklusiv modernisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz nahe Wellingsbüttel

    €459,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom81 m² Living area
  • New

    Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Sehr großzügig: Penthouse mit vielseitiger Raumaufteilung

    €449,000

    • 4.5 Rooms2 Bathrooms140 m² Living area
  • Poppenbüttel, Hamburg, Germany

    Exklusiven Neubauensemble im Herzen Poppenbüttels - Erstbezug in 2025

    €419,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom52 m² Living area
  • Rahlstedt, Hamburg, Germany

    Mittelreihenhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Rahlstedt

    €419,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom94 m² Living area178 m² Plot surface
  • Großhansdorf, Schleswig-Holstein, Germany

    Vollständig modernisiert und auch energetisch in Top-Form

    €399,000

    • 3.5 Rooms2 Bathrooms89 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Volksdorf

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Alstertal GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern